阿田：小孩入學(xué)問題 2010-04-21
內(nèi)容：我住在運東三里橋。小孩想到實驗小學(xué)讀書。，現(xiàn)在我在學(xué)區(qū)內(nèi)準(zhǔn)備購房，請問一定要把戶口遷入嗎？不遷戶口能不能就讀？
回復(fù)：按現(xiàn)在的政策規(guī)定，無需轉(zhuǎn)戶口即可入學(xué)
八坼：只有房產(chǎn)證，無土地證可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 2010-04-21
內(nèi)容：只有房產(chǎn)證，無土地證可以轉(zhuǎn)讓過戶嗎？
回復(fù)：房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
在中國的商品房權(quán)屬登記中，有的地方是房地產(chǎn)權(quán)證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產(chǎn)證，一個是土地證。
因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個權(quán)屬證。再者，房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是房屋所有權(quán)的最高效力法律證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押?！?
該法第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！?
第四十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
從以上規(guī)定看出，并非兩證不齊全，房屋買賣合同就無效。
古木：拿房子費用計算 2010-04-20
內(nèi)容：請問下，我下個月要拿房了，要交那些費用?。∥业姆孔用娣e是155.74m2
回復(fù)：契稅，公共維修基金，物業(yè)費等其他費用
建議：及時更新 2010-04-20
內(nèi)容：二手房信息能否及時更新,電話咨詢一下,大多是老信息!
回復(fù)：謝謝您的建議
小林：名字問題 2010-04-20
內(nèi)容：買二手房可以寫五歲孩子的名字嗎另外可不可以貸款
回復(fù)：可以用小孩的名字，也可以貸款
max：戶口 2010-04-19
內(nèi)容：我在吳江買了90多平米的房子，可是我在吳江交滿2年社保，后因工作關(guān)系，社保轉(zhuǎn)移至蘇州，請問戶口怎么轉(zhuǎn)？
回復(fù)：購房商品房面積90平方以上，拿到房產(chǎn)證滿一年，正常繳納社保2年以上，即可遷戶口，（2009年12月31日之前的公安戶籍管理的發(fā)文是這么規(guī)定的）現(xiàn)在具體請咨詢吳江市公安戶籍管理中心
000033：估價 2010-04-18
內(nèi)容：我有一套精裝163平方振泰小區(qū)4期帶電梯的房可以買多少錢？
回復(fù)：建議多咨詢幾家房產(chǎn)中介
oooooo：戶口 2010-04-16
內(nèi)容：我的戶口已遷入?yún)墙瞬攀袌黾w戶口3年多，現(xiàn)在買90平米以下的房子后，戶口能立即轉(zhuǎn)遷到新房子里嗎？
回復(fù)：吳江集體戶口屬于吳江戶口，簽戶口不受房產(chǎn)面積限定，在吳江買房后即可遷入
小妹：名字問題 2010-04-15
內(nèi)容：我買房子想寫我三歲孩子的名字嗎
回復(fù)：可以寫小孩的名字，需監(jiān)護(hù)人代為簽字過戶，不過如果在孩子未成年前，想出售該房產(chǎn)會比較繁瑣！
買房者：小孩就學(xué) 2010-04-14
內(nèi)容：我是浙江湖州人，我工作在吳江的企業(yè)，交社保已經(jīng)是第5年，我在金領(lǐng)國際買了一個70多平方的酒店式公寓，我小孩能在學(xué)區(qū)市實驗小學(xué)讀書嗎？戶口遷入大概要幾年？
回復(fù)：只要有該學(xué)區(qū)的房產(chǎn)證，子女即可在該學(xué)區(qū)入學(xué)，但浙江戶口（外地戶口）遷入本地的話，需要購房面積滿75平米或以上，拿到房產(chǎn)證滿5年后方可遷入，不滿75平方的話，按現(xiàn)在的政策您暫時無法把戶口遷到吳江！不過，小孩上學(xué)問題是不受影響的！