|
買二手房：經(jīng)濟(jì)劃算，滿足“歸屬感”
小王和女友都是外地人，在椒江工作已有4年，打算今年10月份結(jié)婚。目前兩人月收入7000元左右，有10萬(wàn)元存款，父母愿意“支援”15萬(wàn)元?？催^(guò)了很多新盤(pán)后，小王越看越氣餒，所以很快將視線轉(zhuǎn)向二手房。
在篩選二手房源時(shí)，小王的看房“基本方針”是：交通便利、小區(qū)環(huán)境成熟、配套設(shè)施齊全、總價(jià)70萬(wàn)元以內(nèi)。經(jīng)過(guò)一番對(duì)比，他最后看中了椒江云西小區(qū)一套72平方米的二手房，兩室一廳，之前房東裝修的檔次還不錯(cuò)。而且，小區(qū)環(huán)境、交通和配套設(shè)施都不錯(cuò)，視野比較開(kāi)闊，附近有超市、菜場(chǎng)、幼兒園等。
點(diǎn)評(píng)：新房要新，這是很多年輕人的想法。但年輕人沒(méi)有多少積蓄，買房、結(jié)婚更應(yīng)該精打細(xì)算，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)有限，可馬上入住的“二手房”，恰好能滿足年輕夫婦的“歸屬感”。如果硬要打腫臉充胖子，反而可能會(huì)給自己的婚后生活帶來(lái)負(fù)面影響。
買新房：預(yù)算較高，實(shí)力有要求
陳先生今年33歲，是一家公司中層領(lǐng)導(dǎo)，太太是高中教師，目前兩人年總收入在20萬(wàn)元左右。為了孩子過(guò)幾年上小學(xué)更便利，陳先生決定換房。在對(duì)多個(gè)新盤(pán)進(jìn)行了解之后，陳先生選擇了學(xué)院路小學(xué)附近的一個(gè)樓盤(pán)，房子總價(jià)200萬(wàn)元左右。雖然一次性付款優(yōu)惠力度更大，但壓力太大，陳先生選擇了首付60%，余下40%房款進(jìn)行30年貸款按揭。
點(diǎn)評(píng)：新房預(yù)算普遍比二手房要高，所以購(gòu)房者收入一定要處于較高且穩(wěn)定的水平。對(duì)于工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不妨考慮一步到位，購(gòu)買成熟地段的商品房、公寓、甚至排屋、別墅等?；蛘邔?duì)于置業(yè)升級(jí)愿望強(qiáng)勁的購(gòu)房者而言，也可以賣掉舊房買新房，滿足新的置業(yè)需求。
此外，目前很多新開(kāi)樓盤(pán)針對(duì)一次性付款推出一定幅度的優(yōu)惠，因此在實(shí)際支付能力允許的情況下，選擇一次付清房款是一種較“省錢”的做法。
|