商務部外匯局再度出手嚴控外商投資高檔房地產_吳江房產網

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商務部外匯局再度出手嚴控外商投資高檔房地產

吳江信息港房產頻道　　發(fā)布時間:2009-02-24　　來源:

?????? 商務部、國家外匯管理局日前發(fā)出通知稱，要求各地商務主管部門嚴格控制外商投資高檔房地產；并嚴格控制以返程投資方式（包括同一實際控制人）并購或投資境內房地產企業(yè)。

　　國務院六部門去年已聯(lián)合下發(fā)《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》，以規(guī)范房地產市場外資準入和管理，但少數(shù)地區(qū)仍存在一些問題。為此，商務部和外匯局再度出手調控，發(fā)出這份《關于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產業(yè)審批和監(jiān)管的通知》。其中強調，境外投資者不得以變更境內房地產企業(yè)實際控制人的方式，規(guī)避外商投資房地產審批。外匯管理部門一經發(fā)現(xiàn)以采取蓄意規(guī)避、虛假陳述等手段違規(guī)設立的外商投資房地產企業(yè)，將對其擅自匯出資本及附生收益的行為追究其逃騙匯責任。

　　《通知》還稱，境外投資者在境內從事房地產開發(fā)或經營業(yè)務，應當依法申請設立外商投資房地產企業(yè)。外商投資房地產企業(yè)的中外投資各方，不得以任何形式訂立保證任何一方固定回報或變相固定回報的條款?。

　　《通知》要求，外匯管理部門、外匯指定銀行對未完成商務部備案手續(xù)或未通過外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢的外商投資房地產企業(yè)，不予辦理資本項目結售匯手續(xù)。??

　　此外，地方審批部門批準設立外商投資房地產企業(yè)，應即時依法向商務部備案。對地方審批部門違規(guī)審批外商投資房地產企業(yè)，商務部將予以查處糾正，外匯管理部門對違規(guī)設立的外商投資房地產企業(yè)不予辦理外匯登記等手續(xù)。?

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