中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)日前接受媒體采訪時(shí)表示，有一部分人非常狹隘，完全是為了個(gè)人利益，自己買不起房子，就希望房?jī)r(jià)降下來。嚴(yán)格說起來，天天吵吵鬧鬧想要房?jī)r(jià)降低的，基本上都是自私的，他們根本不懂經(jīng)濟(jì)。
任志強(qiáng)表示，出讓的土地減少、新房開工面積下降，會(huì)導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，2015年年底房?jī)r(jià)上漲是確定的。4月份少量城市的銷售已從負(fù)數(shù)變成正數(shù)，可能到9月份以后全國樓市整體就從負(fù)增長(zhǎng)變成正增長(zhǎng)。去年已經(jīng)作出這個(gè)判斷，今年沒有發(fā)生變化?，F(xiàn)在出臺(tái)這么多政策，只能讓這個(gè)預(yù)測(cè)更容易實(shí)現(xiàn)，即使沒有這些政策，可能也是這種趨勢(shì)。
張宏偉：下半年京滬穗房?jī)r(jià)將大幅上漲
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉近日接受媒體采訪時(shí)表示，今年下半年，由于一線城市樓市已經(jīng)沒有去庫存壓力，市場(chǎng)的快速去化勢(shì)必導(dǎo)致庫存去化周期進(jìn)一步下降，預(yù)計(jì)將繼續(xù)維持低庫存去化周期房?jī)r(jià)快速上漲的局面。
但由于深圳上半年房?jī)r(jià)漲幅過快，下半年房?jī)r(jià)可能會(huì)處于高位盤整狀態(tài)。至于其他一線城市，下半年庫存去化周期將下降至10個(gè)月甚至8個(gè)月以下，屆時(shí)，市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)再現(xiàn)買漲不買跌，北京、上海、廣州樓市將重現(xiàn)2013年下半年的火爆行情，將會(huì)成為繼深圳之后房?jī)r(jià)大幅上漲的典型城市。 |