上海市住建委、市規(guī)土局18日表示，上海市各相關(guān)部門正在依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為。截至目前，政府部門已對涉嫌擅自提價(jià)銷售的8家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展立案調(diào)查工作，并已暫停涉案項(xiàng)目網(wǎng)簽資格；對存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規(guī)行為的7家房地產(chǎn)中介企業(yè)作出行政處罰。
據(jù)介紹，3月25日上海市出臺“滬九條”以來，上海市住建、工商、價(jià)格管理部門開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，查處了一批違法違規(guī)案件。隨著新政實(shí)施效果顯現(xiàn)，過熱的交易量逐步回落，市場趨于平穩(wěn)。
今年8月，受土地市場活躍及謠言影響，上海樓市再次出現(xiàn)非理性情緒，捂盤惜售、擅自提價(jià)銷售、虛簽合同、虛假交易等違法違規(guī)現(xiàn)象有所抬頭。10月8日，上海出臺“滬六條”，要求在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化市場監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)范市場秩序。此后，上海市住建委根據(jù)“滬六條”及住建部相關(guān)要求，開展全面排查。
同時(shí)，上海市規(guī)土局、市金融辦和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)等部門成立商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組，進(jìn)一步加強(qiáng)審核與監(jiān)管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等不得用于繳付土地出讓競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)款。競買人在申請參加土地招拍掛活動時(shí)，應(yīng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。
“滬六條”出臺后，上海市土地交易市場進(jìn)一步明確，競買人在競買申請時(shí)需增加提交經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補(bǔ)充申報(bào)及承諾》；交易流程增加30日競買資格審查時(shí)間。交易資金來源審核工作，由商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組授權(quán)土地交易市場委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。凡資金來源不符合相關(guān)規(guī)定的，將不得參加地塊掛牌和現(xiàn)場競價(jià)。
來源：吳江日報(bào) |