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    2013年9月，陳某向張家港某銀行借款400萬元，借款期限到2014年6月。借款到期后，因陳某未按約歸還借款本息，銀行向法院起訴陳某歸還上述款項。法院判決后，陳某未履行判決，銀行向法院申請強制執(zhí)行，因被執(zhí)行人名下無財產(chǎn)可供執(zhí)行，法院裁定中止本次執(zhí)行程序。去年底，銀行得知陳某與其親戚錢某于2013年10月30日簽訂了一份《存量房買賣契約》，該契約約定陳某將其所有的一套建筑面積為200多平方米的房屋賣給錢某，轉(zhuǎn)讓價款為150萬元，并辦理了相應的房屋所有權(quán)變更登記。銀行認為該房屋位于張家港市中心，陳某在向銀行借款后以遠遠低于市場價將房屋轉(zhuǎn)讓給其親戚錢某，損害了銀行的合法權(quán)益，于是向法院起訴請求撤銷陳某與錢某的《存量房買賣契約》。審理中，經(jīng)評估公司評估，該房屋在當時的價格為238萬元。法院審理后認為，陳某在債務履行期間屆滿前將房屋出售給錢某，約定的交易價格150萬元遠遠低于當時的市場價，不具有合理性，且對債權(quán)人造成了損害，于是法院判決撤銷陳某與錢某的《存量房買賣契約》。

 

    法官點評：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。以遠遠低于市場價出售房屋，會對債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)造成損害，故，此種房屋買賣行為無效，會被依法予以撤銷。因此，如果債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務人有轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)逃避債務的情形，要及時向法院主張權(quán)利。