相信很多人都感受到了，如今想在蘇州買套1字頭的剛需房，位置肯定不能要求太高，但是現(xiàn)在不是位置的問題，而是這批房子消化完了之后，不會再有這個價格的樓盤給你挑了。
為什么呢？我們先來看看蘇州各個區(qū)目前1字頭剛需盤還有多少（排除偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和暫無房可售盤）：
相城：符合要求的有10個盤，首付不超45萬的有5個（標(biāo)藍(lán)）
吳中：符合要求的有16個盤，首付不超45萬的有8個（標(biāo)藍(lán)）
吳江：符合要求的有18個盤，首付不超45萬的有6個（標(biāo)藍(lán)）
新區(qū)：符合要求的有6個盤，首付不超45萬的有0個
姑蘇區(qū)和園區(qū)：符合要求的有0個盤……
通過上面幾張表可以得出，目前蘇州1字頭樓盤，相城約10個、吳中約16個、吳江約18個、新區(qū)約6個，一共也就50個，而全蘇州一共大概有240多個盤在售，1字頭樓盤的占比僅為20%，而這其中首付能夠不超45萬，總價控制在150萬以內(nèi)的只有19個，換句話說，對于廣大一線剛需購房者來說，蘇州那么大，房子那么多，至少在一手房這一塊，只有不到8%的房子可以挑選。
另一方面，從2018年即將入市的新盤來看，2018年蘇州33個純新盤入市，或許只有吳中胥口、相城望亭、吳江開發(fā)區(qū)和各個鎮(zhèn)上，還有剛需入手的機(jī)會，當(dāng)然這幾個新盤在位置上可能比目前的一些1字頭樓盤更偏；另外土拍的節(jié)奏依然穩(wěn)健有序，這個月月底還有一場大型土拍，年前還有一批地要出售，雖然設(shè)置了限價，但以目前的情形看，地價可能仍然還是普遍高于或持平于周邊已經(jīng)在售的盤。
這樣一看，現(xiàn)有的低價盤十分有限，可選范圍不大，同時不少版塊的地價還在攀升，度過不痛不癢的幾年后，驀然回首，你會發(fā)現(xiàn)剛需買房的門檻又高了，因此，如果你是剛需，在未來的日子里你確定要擁有自己的房子，而不是租房過日子，那么別猶豫，請盡早，畢竟誰也不喜歡別人挑剩下的。 |