2024年1月11日，浙江召開(kāi)全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，記者從會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)了解到，浙江2024年將完善城鎮(zhèn)住房體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推進(jìn)住房保障體系改革，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
浙江省住建廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)應(yīng)柏平表示，要主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，聚焦“穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。
在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，浙江將推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推進(jìn)商品房預(yù)售制度等改革。強(qiáng)化預(yù)售許可和資金監(jiān)管，推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)試點(diǎn)，進(jìn)一步完善預(yù)售資金差異化精準(zhǔn)化監(jiān)管機(jī)制。探索建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度，逐步實(shí)現(xiàn)從提高預(yù)售條件向現(xiàn)房銷(xiāo)售轉(zhuǎn)變，在溫州市及其他城市積極穩(wěn)妥開(kāi)展現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)。
浙江還將完善房屋從開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制，改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式、融資方式、銷(xiāo)售方式，在杭州市、寧波市開(kāi)展房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)等制度試點(diǎn)。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，研究制定《進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見(jiàn)》，構(gòu)建安全、健康、有序的存量房交易市場(chǎng)。
在推進(jìn)住房保障體系改革方面，浙江加快構(gòu)建配租型（公租房、保障性租賃住房）和配售型保障性住房為主體的住房保障體系。2024年全年開(kāi)工籌集公租房5000套以上；建設(shè)籌集保障性租賃住房20萬(wàn)套（間）；規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房1萬(wàn)套；實(shí)施城中村改造2.7萬(wàn)戶(hù)。
在防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)方面，浙江按照“減存量、控增量”的思路，全力防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，確保“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神，加大金融支持力度，全面應(yīng)用房地產(chǎn)監(jiān)管分析系統(tǒng)，加強(qiáng)在建項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管。
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