財聯(lián)社3月20日訊，據(jù)微星沙微信公眾號消息，3月19日，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關(guān)于落實購房訂金保護期的通知》，購房者在簽訂認購書后的7個自然日內(nèi)，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。
根據(jù)文件規(guī)定，購房者在簽訂認購書后的7個自然日內(nèi)，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款須明確寫入認購書，確保執(zhí)行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”痛點，通過設置“冷靜期”，有效緩解購房者的資金安全焦慮。此外，長沙縣同步發(fā)布“現(xiàn)房樓盤名單”（入選條件：已辦理不動產(chǎn)首次登記）。業(yè)內(nèi)人士指出，此舉不僅倒逼房企提升綜合競爭力，還將強化購房者與開發(fā)商之間的信任紐帶，短期內(nèi)有望釋放觀望需求，長期則利于穩(wěn)定市場預期。
值得注意的是，長沙縣從今年開始將“無理由退訂”服務推廣至全縣范圍，形成更完善的消費者權(quán)益保障體系。分析認為，此政策旨在為市場注入強心劑，進一步規(guī)范行業(yè)行為，推動長沙縣房地產(chǎn)企業(yè)向“質(zhì)量驅(qū)動”轉(zhuǎn)型。長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設局相關(guān)負責人強調(diào)，后續(xù)將加強監(jiān)管，確保政策落地實效，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展護航。
政策解讀：
訂金與定金的區(qū)別在房屋交易中，“訂金”通常具有預付款性質(zhì)，可協(xié)商退還；而“定金”則具備法律擔保效力，違約后不可退還。通過明確保護期規(guī)則，既保障了消費者反悔權(quán)，也規(guī)范了交易流程，避免糾紛。
來源：財聯(lián)社 |