????? 讓我們看看種種預(yù)言
?
????? 近期，關(guān)于“中國樓市將出現(xiàn)拐點”的觀點頗多，其中最關(guān)鍵、最敏感、大家最關(guān)心的話題就是房價問題。那么，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？業(yè)內(nèi)人士從中國宏觀經(jīng)濟之走勢和區(qū)域板塊角度出發(fā)，對2008年中國房價作了八大預(yù)言。市場是最好的“試金石”———相信關(guān)于2008年中國房價走勢的種種預(yù)言將在市場中得到回應(yīng)。?
?
????? 預(yù)言之一
?
????? 從整體上看，中國的房價將出現(xiàn)“調(diào)整期”，但不會出現(xiàn)大降，小幅上漲仍有可能。
?
????? 盡管中央經(jīng)濟工作會議出臺了貨幣從緊的政策，房價可能會出現(xiàn)一定的波動和調(diào)整，但是2008年中國的經(jīng)濟仍將是處在高速增長期，房地產(chǎn)經(jīng)濟仍是中國經(jīng)濟的主流之一，開發(fā)量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內(nèi)需求外，在中國承辦奧?? 運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍將加快，因此房地產(chǎn)仍將出現(xiàn)一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。
?
????? 再看中國的各大行業(yè)，豬肉、糧油、原材料都在漲、“瘋狂的石頭”也成百上千倍地漲，房價又能跌到哪里去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有一個“過渡期”和“潛伏期”，也不會出現(xiàn)在2008年，而應(yīng)在2009年之后，因為按照經(jīng)濟周期理論，中國的房價自2003年出現(xiàn)“井噴現(xiàn)象”后，快五年了，一般五年為一個經(jīng)濟周期，也就是說到2009年大調(diào)的可能性較大。
|