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????? 中共中央、國務院日前召開會議提出，促進資本市場健康發(fā)展，保持房地產市場穩(wěn)定。會議強調，此次會議是在國際國內形勢出現(xiàn)不少新的復雜因素、黨和國家工作面臨不少新的嚴峻挑戰(zhàn)的情況下召開的。其中提到的“保持房地產市場穩(wěn)定發(fā)展”這一主基調，在如今樓市觀望氣氛普遍濃郁的情況下，顯得格外引人注目。這一主基調的提出，透露出怎樣的訊號？在今年信貸政策尚未放松的情況下，未來樓市走向會如何？上證第一演播室就此話題請來業(yè)內專家，為網(wǎng)友做出解答。
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????? 訊號1：要防止房價暴跌
????? 主持人：“保持房地產市場穩(wěn)定發(fā)展”這一主基調的提出，其背后蘊涵著怎樣的意義？
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????? 尹伯成：應該說，美國次貸風波、越南經濟危機等事件的發(fā)生，使得中國資本市場、房地產市場的風險防范意識進一步提升和加強。中國房地產行業(yè)的產業(yè)鏈很長，一旦市場產生萎靡，很容易造成很大的影響，發(fā)生經濟向下走的趨勢。在這種情況下，中央所提出的“保持房地產市場穩(wěn)定發(fā)展”，更多是出于防止房價產生暴跌的考慮。
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????? 訊號2：未來政策不放松
????? 主持人：根據(jù)這次會議精神，未來是否會有放松調控政策的可能性？
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????? 尹伯成：之前央行大幅上調了存款準備金率，這一措施并不是主要針對房地產市場的，而是為了收縮流動性、壓制通脹壓力。我認為，現(xiàn)在有許多開發(fā)商寄希望于政策松動，這是不現(xiàn)實的。從市場需求來看，無論是購買力還是購買需求，還是客觀存在的。主要是由于目前房價高企不下，使得購房者的購買力無法達到，因此市場成交會顯得低迷。
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