???????? 記者注意到，今年政府工作報(bào)告中涉及住房問題的字?jǐn)?shù)近600個(gè)字，為歷年篇幅之最，政府工作報(bào)告中的濃墨重彩注定讓2008年成為住房保障體系建設(shè)中更有內(nèi)容、更為精彩的一年。
???????? 國務(wù)院總理溫家寶：“今年中央用于廉租住房制度建設(shè)的資金68億元，比去年增加17億元；地方各級(jí)政府都要增加這方面投入。”
???????? 對(duì)于北京來說，今年既是奧運(yùn)之年，同時(shí)也是一個(gè)不折不扣的保障年，根據(jù)北京市公布的住房建設(shè)計(jì)劃，北京今年全市計(jì)劃新建住房2750萬平方米，其中廉租住房50萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用房300萬平方米，限價(jià)商品住房450萬平方米，保障性住房占計(jì)劃新建住房總量的四成。而在上海，首批160萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房也將在今年第三季度全面開工，全年開工建設(shè)面積將達(dá)400萬平方米；今后5年，上海市還將新建經(jīng)濟(jì)適用住房約30萬套、2000萬平方米，占同期新建住宅規(guī)模的20%左右。廣東省則在規(guī)劃中將解決城市低收入家庭住房困難納入公共財(cái)政的覆蓋范圍，多渠道籌集和安排廉租住房保障資金。顯然，房地產(chǎn)政策已經(jīng)向住房保障傾斜，老百姓更期待一個(gè)平穩(wěn)理性的房地產(chǎn)市場早日到來。
???????? 國務(wù)院總理溫家寶：“我們要堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房改革和建設(shè)，讓人民群眾安居樂業(yè)。”
半小時(shí)觀察：奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)不是一場“風(fēng)暴”
???????? 在經(jīng)過了一輪暴漲之后，房地產(chǎn)市場總算出現(xiàn)了“穩(wěn)定”，既沒有出現(xiàn)人們期待中的“奧運(yùn)行情”，也沒出現(xiàn)悲觀者預(yù)想中的大幅下跌。一切看起來，都還是平穩(wěn)地往前在走著，就連制度設(shè)計(jì)方面也開始變得“市場的歸市場，保障的歸保障?！?/font>
???????? 很多炒房客相信：奧運(yùn)會(huì)將推動(dòng)房價(jià)暴漲，而奧運(yùn)會(huì)后房價(jià)又將暴跌。事實(shí)已經(jīng)證明，他們錯(cuò)了。不但經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政府官員，就連普通老百姓們也意識(shí)到：奧運(yùn)會(huì)對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)的影響，并不像一場風(fēng)暴，是一個(gè)短期強(qiáng)效應(yīng)，而應(yīng)該是中國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)組成部分，一條長路中的一段美麗歷程。她讓世界看到了一個(gè)更真實(shí)、更充滿活力的中國，也讓更多的投資者看到了高速發(fā)展的中國所蘊(yùn)藏的更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。這對(duì)于房地產(chǎn)市場來說，才是最長遠(yuǎn)的一個(gè)利好。
????????? 穩(wěn)定增長、持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場符合國家的政策，也符合老百姓的購買能力與心理預(yù)期。只有一個(gè)理性、健康、有序的市場，才能帶來房價(jià)的穩(wěn)定，也只有這樣一個(gè)市場，才不會(huì)出現(xiàn)人們最擔(dān)心的暴漲暴跌。
????????? 一句話：千萬別高估了奧運(yùn)會(huì)對(duì)于房價(jià)的短期作用，也千萬別低估了奧運(yùn)會(huì)對(duì)于房價(jià)的長期拉動(dòng)。