?????? 據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)７月郊區(qū)新盤集中入市，成交前三甲樓盤預(yù)期房?jī)r(jià)都在８０００－９０００元／平方米，８月可能迎來(lái)上海樓市新一輪調(diào)整的高潮。近期，上海樓市成交低迷其實(shí)是一種結(jié)構(gòu)性的低迷，隨著樓盤供應(yīng)由內(nèi)而外梯度推進(jìn)，繼去年外環(huán)樓盤銷售升溫之后，郊環(huán)樓盤的成交也漸呈走紅之勢(shì)，這些被稱作“都市里的村莊”的郊環(huán)樓盤因其分布面廣，可供選擇余地大，均價(jià)和總價(jià)相對(duì)較低，居住環(huán)境質(zhì)量日益優(yōu)化，從而吸引了眾多的中等收入需求者。
８月１日－８月７日
全市住宅銷售套數(shù)TOP10
NO.1奉賢》南橋新城》正陽(yáng)世紀(jì)星城三期
上周成交90套·現(xiàn)8925元/平方米
NO.2閔行》顓橋》鑫都城云天綠洲
上周成交66套·現(xiàn)8000元/平方米
NO.3嘉定》南翔》金地格林風(fēng)范城
上周成交49套·現(xiàn)13000元/平方米-15000元/平方米
NO.4浦東》三林》萬(wàn)科中林苑
上周成交49套·現(xiàn)17000元/平方米-23000元/平方米
NO.5松江》九亭》上海九久青年城二期
上周成交40套·現(xiàn)11926元/平方米
NO.6金山》新城》龍澤園三期
上周成交３４套·現(xiàn)４６３２元／平方米
NO.7寶山》淞南高境》四季綠城南塊１
上周成交３１套·現(xiàn)１３０００元／平方米
NO.8南匯》惠南》藝泰安邦五期
上周成交３０套·現(xiàn)６９２２元／平方米
NO.9寶山》顧村》旭輝依云灣小城Ａ塊一期
上周成交２９套·現(xiàn)９４００元／平方米
NO.10嘉定》江橋》嘉城
上周成交２３套·現(xiàn)９３３７元／平方米
１寶山顧村旭輝依云灣小城一期準(zhǔn)備工作不錯(cuò)
7月25日，旭輝·依云灣終于以全線實(shí)景的形象正式對(duì)外公開(kāi)。該項(xiàng)目集雙拼、聯(lián)排別墅，花園洋房和景觀公寓為主，是個(gè)復(fù)合型的多建筑形態(tài)社區(qū)。據(jù)有關(guān)資料顯示，依云灣的總建筑面積約19.2萬(wàn)平方米。其中，別墅的占地面積超過(guò)總占地的2/3。整個(gè)社區(qū)由17棟10-12層的高層單元式住宅、10棟雙拼別墅、20棟聯(lián)體別墅、23棟聯(lián)體和多層組合型住宅及部分一、二層商場(chǎng)及會(huì)所組成。
現(xiàn)如今，其他樓盤多以別墅、小高層對(duì)半開(kāi)，或以小高層為主，別墅為輔的規(guī)劃設(shè)計(jì)建造。但“依云灣”卻另辟新徑，以此吸引購(gòu)房者的眼球。25日，該項(xiàng)目推出了小區(qū)的部分公寓和聯(lián)排別墅。其中公寓房有兩種：其一為4層樓的多層，面積在150平方米左右的三房，單價(jià)在9500元/平方米；另一種則為小高層住宅，以126平方米的二房為主，單價(jià)約8500元/平方米?？們r(jià)在100-145萬(wàn)元之間。
旭輝·依云灣在長(zhǎng)期的準(zhǔn)備工作中累積了足夠的意向客戶。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在7月25日至7月27日短短三天時(shí)間內(nèi)，累計(jì)接待了超過(guò)200組客戶。這也使該項(xiàng)目開(kāi)盤當(dāng)天出現(xiàn)了火爆的銷售場(chǎng)面。不少客戶帶上親朋好友一起來(lái)選購(gòu)，當(dāng)天總預(yù)定量接近百套。
上周，“依云灣”以成交29套，成交面積約4182平方米，登上了全市住宅銷售排行榜的NO.9。
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