| ??????正當(dāng)人們對(duì)國內(nèi)開發(fā)商在“金九銀十”會(huì)不會(huì)大規(guī)模降價(jià)銷售產(chǎn)生猜測(cè)的時(shí)候，一貫語出驚人的潘石屹卻拋出了“漲價(jià)論”：SOHO地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在今年9月將全面提價(jià)。他還表示，目前國內(nèi)市場(chǎng)既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者。一石激起千層浪，漲價(jià)論一拋出就引發(fā)了各大網(wǎng)站網(wǎng)友的“口誅筆伐”。潘石屹此舉是吸引公眾眼球，還是真的有難言之隱？
潘石屹表示，將從9月1日起對(duì)SOHO中國所有在售項(xiàng)目全面提價(jià)。對(duì)于提價(jià)的原因，其表示，從2008年初到現(xiàn)在，原材料價(jià)格的漲幅很大，工地上使用鋼材的價(jià)格上漲了70%，水泥上漲了30%，在售項(xiàng)目將通過售價(jià)的提高來抵消一部分建筑成本的上升。不僅是在平面媒體，在潘石屹的博客以及SOHO中國的官方網(wǎng)站都有相關(guān)表述。
大家都降價(jià)，唯獨(dú)潘石屹提價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析，這是潘石屹的一個(gè)銷售策略。樓市和股市一樣，買漲不買跌。事實(shí)證明，上半年，部分開發(fā)商的降價(jià)并沒有給項(xiàng)目帶來成交量的增加，反而形成一種“越降越?jīng)]人買”的惡性循環(huán)。潘石屹現(xiàn)在漲價(jià)，會(huì)讓投資者感覺到投資升值，有些人就可能跟風(fēng)投資。?
不僅是潘石屹，就在不久前，萬通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖的夫人王淑琪，也買下了公司旗下一套價(jià)格近兩千萬元的公寓，其總面積為375.03平方米，價(jià)格為1922.1714萬元，每平方米價(jià)格超過了5萬元。王淑琪還買了一個(gè)20萬元的車位。房地產(chǎn)大鱷們的這些舉措，被認(rèn)為是吸引公眾眼球，力挺樓市的一種表現(xiàn)。但此次潘石屹提出漲價(jià)論或許還有更深的一層含義。?
相對(duì)于其他的房地產(chǎn)大鱷，潘石屹在2008年可謂賺足了市場(chǎng)的眼球，自其上半年做出了“百日巨變”的推斷，認(rèn)為“房地產(chǎn)市場(chǎng)即將發(fā)生巨變，大量企業(yè)將進(jìn)行整合”之后，一石擊起千層浪，引發(fā)了市場(chǎng)眾多人士的強(qiáng)烈反應(yīng)，眾多中小開發(fā)商紛紛通過網(wǎng)絡(luò)等媒體奮起還擊。?
在不久前，潘石屹再發(fā)言論稱：房地產(chǎn)行業(yè)資金短缺情況正在惡化，“房地產(chǎn)寒冬”來臨。潘石屹認(rèn)為，從今年8月的情況來看，中國房地產(chǎn)行業(yè)資金短缺的危險(xiǎn)因素不但沒有減弱、消除，反而在惡化。但僅僅沒有過幾天，潘石屹就拋出了漲價(jià)論，這無疑是非常難以理解的，有分析人士表示，房地產(chǎn)降價(jià)可不是好玩的游戲，要是房?jī)r(jià)真降下來了，有可能買房的人更少，因?yàn)橘彿空哌€指望有更低的價(jià)位。因此，在這時(shí)潘石屹一改前期對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷，而宣布在9月1日起全面漲價(jià)，則不僅僅是為了吸引公眾的眼球了。 |