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是否走出樓市的冬天，勝負在此一舉
在今年上半年，很多人期待紅五月，開發(fā)商不愿放棄房價的暴利，想的是金四銀五市場回暖?，F(xiàn)實使購房者的觀望心理愈加堅定。奧運前開發(fā)商想降價卻不敢降價了，購房者的堅定讓他們猶豫了。不知道房價降到什么程度才合適。綁架銀行當(dāng)作是最后的砝碼，期待政府救市，地方政府雖然做了努力也是在中央調(diào)控政策前左右為難，但最重要的信貸方面不是地方政府所控制的，救市的形式大于內(nèi)容，最近央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于金融促進節(jié)約集約用地的通知》，明擺著是政府在以犧牲房地產(chǎn)來保銀行的安全。
中醫(yī)有云：太寒需用暖醫(yī)。那么對于吳江樓市的種種寒癥又將如何治愈？如果說回暖是一種必然的話，那么這樣一個周期又將延續(xù)多久？吳江的購買力哪里去了？許多人在問，在思考。有專家總結(jié)出三個原因：一、前幾年購買力持續(xù)增長，房價嚴重透支了樓市的購買力。二、股市下跌，一批投資人被套牢，現(xiàn)在連本都保不住了，還買什么樓。三、新的購買力正在成長，還不足以替代過去的購買力。
在樓市的觀望期，開發(fā)商要抓住金九銀十剛性需求的救命稻草，因為他們錯過了最好的促銷時期。
開盤當(dāng)日售罄已成為傳說，保質(zhì)才會不愁銷
但過去那種大部分樓盤一開盤就賣完，是不正常的，房子是商品，是不動產(chǎn)，長期處于旺銷是非理性的。將來賣房的周期肯定要延長，開發(fā)商需要做好用時間來換銷量的準(zhǔn)備，同時也要考慮房子的性價比。要把品質(zhì)、服務(wù)做好，走一種新的盈利模式，房子不是蓋出來就能賺錢的。
九月的樓市，做個旗幟鮮明的人，在金秋九月的決戰(zhàn)中，亮出自己的旗，勇奪銷售金牌的號角已吹響，我們等待勇士入場。
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