未看房先收意向金　這錢(qián)交得太輕率了_吳江房產(chǎn)網(wǎng)

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未看房先收意向金　這錢(qián)交得太輕率了

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時(shí)間:2009-02-24　　來(lái)源:

??????? 去年9月3日，消費(fèi)者江先生通過(guò)人民路上的博思堂房屋中介，意向購(gòu)買(mǎi)位于閶胥路自由之邑一套70.68平方米精裝公寓房。當(dāng)時(shí)雙方簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》，江先生向中介支付了5000元意向金，由中介方與房主（甲方）協(xié)商房?jī)r(jià)。第二天到現(xiàn)場(chǎng)去看房時(shí)，江先生意外地發(fā)現(xiàn)這套公寓多處墻面有滲漏情況，明顯存在質(zhì)量問(wèn)題，于是他立即向中介提出中止購(gòu)房意向。然而博思堂人民路分店認(rèn)為江先生單方面中止合同屬違約，不同意退還意向金。

??　? 今年8月18日，江先生來(lái)到新區(qū)消保委投訴。新區(qū)消保委接訴后查看了江先生帶去的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》，看到第三條“買(mǎi)賣(mài)條件”中寫(xiě)道：“經(jīng)乙方（江先生）與中介協(xié)商同意，中介方協(xié)助乙方與甲方談判房?jī)r(jià)為56萬(wàn)元，若中介方協(xié)商成功則意向金直接轉(zhuǎn)為定金：若中介協(xié)商不成，則意向金無(wú)息退還給乙方，協(xié)商談判時(shí)間為2007年9月10日。 ”而江先生是發(fā)現(xiàn)房子墻壁滲漏才提出中止合同，而且提出時(shí)間在談判時(shí)間之前，應(yīng)該說(shuō)具有正當(dāng)理由。于是消保委工作人員立即與博思堂總部取得聯(lián)系，希望公司妥善處理糾紛。

??? 　對(duì)方一位羅主管說(shuō)這件事她有點(diǎn)了解，但原經(jīng)辦人已經(jīng)被辭退了，事情處理起來(lái)比較復(fù)雜，羅主管讓江先生直接去公司找她，再協(xié)商一下看能不能部分退還。

???　 2008年9月2日，經(jīng)電話詢問(wèn)江先生協(xié)商結(jié)果如何。江先生說(shuō)，對(duì)方的態(tài)度是錢(qián)一分也不肯退，要么今后仍在該公司委托買(mǎi)房時(shí)免收中介費(fèi)。他還說(shuō)，他拿著合同咨詢過(guò)律師，律師說(shuō)，其實(shí)合同中已含有意向金就是定金的意思，他沒(méi)看仔細(xì)蒙在鼓里，即使去打官司也不一定打贏。 5000元意向金就這樣“泡湯”了，江先生覺(jué)得好冤啊！
?
?? 　為此，消保委鄭重提醒購(gòu)房者：購(gòu)房前應(yīng)先看清房源情況再簽合同，像江先生這樣先付意向金再看房是“先過(guò)明天，后過(guò)今天”的顛倒程序，交意向金一定要慎之又慎，以防不必要的麻煩。

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