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　　樓市２０１０年或形成市場(chǎng)底

　　據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，盡管政府出臺(tái)了多項(xiàng)救助措施，但業(yè)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)走勢(shì)卻仍不樂(lè)觀。由易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部推出的《２００８～２００９年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究報(bào)告》表示，今后兩年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)不樂(lè)觀，２００８年全年的房?jī)r(jià)漲幅將由２００７年的１８％（商品房）大幅回落到５％左右的可能性較大。至于２００９年，全國(guó)房屋成交量將依然在低位徘徊，但全年成交價(jià)格相比２００８年將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。而２０１０年，全國(guó)樓市觸底反彈的可能性最大。

　　報(bào)告分析指出，從“國(guó)房景氣指數(shù)”來(lái)看，自２００７年１１月達(dá)到高點(diǎn)，其后一路下滑，今年１０月份為９９．６８，比９月份回落１．４７點(diǎn)，比去年同期回落６．０６點(diǎn)，步入不景氣區(qū)間。該指標(biāo)反映的是行業(yè)景氣度，尤其體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期和投資意愿。而從“７０個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)”來(lái)看，月同比漲幅在２００８年１月達(dá)到高點(diǎn)１１．３％，而至１０月已降至１．６％，預(yù)計(jì)１１月或１２月份，將由正增長(zhǎng)變?yōu)樨?fù)增長(zhǎng)；月環(huán)比漲幅高點(diǎn)則出現(xiàn)在去年９月，其后遞減，直至今年８月份首次由正增長(zhǎng)變?yōu)樨?fù)增長(zhǎng)，價(jià)格拐點(diǎn)正式出現(xiàn)，也即全國(guó)房?jī)r(jià)正式開(kāi)始下跌，這一態(tài)勢(shì)將延續(xù)至明年下半年，甚至２０１０年。

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