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傳統(tǒng)淡季 如何加熱？
????? 六、七、八月是樓市傳統(tǒng)的淡季，加之眾開發(fā)商認(rèn)為2008可能會(huì)成為樓市的一道坎，如何加熱，房地產(chǎn)開發(fā)商可謂各盡其能，各施其職。
????? 據(jù)蘇州搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年五月份，蘇州開盤的有近50個(gè)樓盤；而六、七兩個(gè)月開盤的數(shù)目總和與五月份大致持平。應(yīng)該說，在現(xiàn)如今樓市低迷的情況下，各開發(fā)商面對開盤還是比較謹(jǐn)慎的，有的項(xiàng)目甚至在開 盤前一天才會(huì)訂下來，在電話采訪過程中，當(dāng)問及何時(shí)開盤時(shí)，有不少開發(fā)商只能說出大致時(shí)間，暫訂什么時(shí)候可能會(huì)開盤；而當(dāng)提及房價(jià)時(shí)，更是直截了當(dāng)，只說是一房一價(jià)?！罢娴孟Ｍ麜r(shí)間過得快點(diǎn)，再快點(diǎn)。從來沒覺得2008有這么難以度過?！碑?dāng)談及2008年蘇州樓市現(xiàn)狀時(shí)，一開發(fā)商這樣表述。當(dāng)然，無論世事如何變更，該來到的總會(huì)來到，會(huì)經(jīng)歷的也會(huì)一件一件慢慢走過。
????? 不妨把時(shí)間的指針走向去年，這個(gè)建國以來最熱的夏天。豬肉漲，物價(jià)漲，股市漲，當(dāng)然，漲得最厲害的還要屬房價(jià)。當(dāng)時(shí)每天的蘇州房地產(chǎn)日成交均價(jià)以兩位數(shù)字的速度在一步一步往上攀。隨著盛夏的再次來臨，樓市能否有所回暖？房價(jià)的走勢將起到至關(guān)重要的作用。而據(jù)現(xiàn)媒體報(bào)道來看，繼續(xù)上升還是掉頭下行，市場低落房價(jià)不很明朗。
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?考驗(yàn)加時(shí) 你的態(tài)度？
???? 買賣雙方本來就是一對矛盾體。買方希望低點(diǎn)，再低點(diǎn)；賣方則希望高點(diǎn)，再高點(diǎn)。于是，兩者的博弈才如同拉劇式一樣促動(dòng)著樓市的進(jìn)程。
????? 誠然，房地產(chǎn)開發(fā)商的日子不如去年之如意。一方面，全球態(tài)勢之不景氣。就拿2008年中國來講，雪災(zāi)、地震、洪澇、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害接踵而至； 另一方面，宏調(diào)、通脹、物價(jià)上漲、資金鏈緊張等現(xiàn)狀令人擔(dān)憂。面對房地產(chǎn)開發(fā)商的窘勢，有些人高呼：“是到了抄底的時(shí)候啦！”
????? “作為二線城市，與深圳為首的一類城市相比，蘇州房地產(chǎn)市場走得比較穩(wěn)定。在我看來，蘇州樓市至少在這半年內(nèi)，房價(jià)走勢會(huì)比較平穩(wěn)，而2012年將要達(dá)到一個(gè)高峰?！闭棕S不動(dòng)產(chǎn)的楊肇鋒說出了自己的觀點(diǎn)。征對鐘偉的“半年不買房，一年不買股”之言，他認(rèn)為：“這既是對的，也是錯(cuò)的。”
????? 在楊博士看來，以蘇州樓市為例，至少在這半年內(nèi)，蘇州樓市的房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)地發(fā)展。購房者好不容易享受到了一次上帝的感覺，可以慢慢地精心挑選自己合適的樓盤。這樣看來，鐘偉的言論可以說是對的。但是，為什么說它又是錯(cuò)了呢？楊博士認(rèn)為：樓市就如同一個(gè)彈簧，壓得久了，它遲早會(huì)反彈上去的，而且反彈的力度可能要超過以前。蘇州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展之速有目共睹，尤其是人均的GDP比上海還要高，這就決定了蘇州未來發(fā)展的空間有多大。等到蘇州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展到深圳的時(shí)候，你再來購房時(shí)，是不是還能有這樣的一個(gè)機(jī)會(huì)可以得到如意的房子呢？房源是一定的，客戶源多了后，房價(jià)勢必會(huì)上漲。
????? 作為一個(gè)臺(tái)灣來大陸投資之人，楊博士認(rèn)為：他看好大陸樓市的高鋒期將會(huì)出現(xiàn)在2012年。究其原因，他表示：“臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到頂峰用了整整20年，而從中國樓市房改1993年開始算，20年后正好是2012年?！?/p>
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