| 上周樓市成交排行
??? 根據(jù)富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)信息網(wǎng)統(tǒng)計，上周（6月13日至6月19日，下同）蘇州全市住宅共成交7.75萬平方米，較前周下降了2.51萬平方米，幅度為24.46%。蘇州全市各區(qū)中，相城區(qū)成交量下降最大，較前周下降了2.96萬平方米，幅度為65.84%。其次是高新區(qū)，上周的成交量較前周上升了0.65萬平方米，幅度為109.48%。目前高新區(qū)和相城區(qū)這兩個區(qū)域尚處于初步發(fā)展階段，市場尚未成熟，雖然新盤比較多，但是一旦失去新盤的強勢銷售的支撐，成交量就比較容易出現(xiàn)大起大落，市場也頗不穩(wěn)定。
??? 上周全市成交均價7504元/㎡，較前周下降了 318元 /㎡，幅度4.07%。從各區(qū)來看，園區(qū)平均價格變化幅度較大，較前周下降了3332元/㎡, 幅度達29.72%。該區(qū)域前周別墅項目成交量較大，上周恢復(fù)如常，加之華園四季開盤，銷售較好，均價5500元/㎡，因此使得該區(qū)域住宅成交平均價格整體下降，且幅度較大，上周園區(qū)平均價格為7881元/㎡。
??? 上周蘇州樓市銷售冠軍項目是園區(qū)的華園四季，即華園春天的三期，項目位于園區(qū)勝浦鎮(zhèn)新勝路北側(cè)、興浦路西側(cè)。占地面積為34210㎡，總建筑面積63441㎡，容積率為2.0，綠化率30%，車位比1：0.7 ，戶型面積范圍70-130㎡。該項目6月7日開盤推出了1#、2#、3#棟，其中1#、2#是小高層，3#是高層，總計168套房源，開盤均價在5500元/平方米，且該項目都以小面積戶型為主，2室戶型面積在84平米左右，3室戶型面積在86-125平米之間。開盤當天，現(xiàn)場人氣比較旺，小面積戶型、低總價，吸引了很多年輕的首次購房者。目前樓市不景氣，但是市場對中小面積戶型的剛性需求較大，這類房源一旦進入市場，其銷售還是比較理想的。
??? 另外，高新區(qū)新項目LOMO鉑客6月7日開盤，銷售理想，成為上周該區(qū)域銷售冠軍。相城區(qū)愛丁堡、中心城區(qū)萬達廣場，這兩個項目上周都上升至區(qū)域住宅銷售冠軍。上周別墅銷售的冠軍項目是園區(qū)合作區(qū)外的觀瀾麗宮，共計成交了1751平米，亞軍項目是中心城區(qū)的庭園九期，這也是該項目的最后一期，本期成交了1602平米，其他幾個項目都是經(jīng)常上榜的項目。
??? 上周全市二手房住宅共計銷售了269套，較前周上升了 8套，幅度3.07%。 銷 售 面 積 為24245.59平方米，較前周上升了1686.64平方米，幅度為7.48%。上周二手房成交量較前周有微幅上升，中心城區(qū)成交了108套，占全市二手房成交量的41%，園區(qū)成交了72套，占全市二手房成交量的27%。 |