| ?????? 記者從開(kāi)盤(pán)預(yù)告上了解到，到24日為止，8月預(yù)計(jì)將有16個(gè)樓盤(pán)推出新房源，不僅數(shù)量少于六、七月，部分樓盤(pán)的報(bào)價(jià)也比原先業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)的要低一些。引人矚目的是，一舉刷新滬上住宅小房型之最的大上海國(guó)際花園三期(上海風(fēng)景）預(yù)計(jì)于8月底開(kāi)盤(pán)，其最小的一房房型建筑面積只有22.8平方米，只有衛(wèi)生間，沒(méi)有廚房。
即將推出最小戶型的樓盤(pán)———上海風(fēng)景位于漕寶路，售樓人員昨天告訴記者，該樓盤(pán)初定8月底開(kāi)盤(pán)，其一房的房型有3種，其中最小的只有22.8平方米，而且這還是建筑面積，該樓盤(pán)是小高層，得房率為64%，所以這個(gè)超小戶型實(shí)際使用面積還不到15平方米。除了臥室，就只有衛(wèi)生間，不配廚房。由于是精裝修房，這個(gè)超小戶型的售價(jià)并不便宜，單價(jià)在2萬(wàn)元以上。
其實(shí)超小戶型公寓并不是第一次出現(xiàn)，上海早前也出現(xiàn)過(guò)類似房源，低總價(jià)是其主要賣(mài)點(diǎn)。此前上海青年城同樣以小戶型為主，主力房型為40-73平方米左右的一房和75平方米的兩房，最小房型為38平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的超小戶型的主要客戶應(yīng)該是單身人士，畢竟總價(jià)低，方便日后改善住房。購(gòu)買(mǎi)超小戶型房源只要地段優(yōu)越，以后也容易出租。
截至昨天，有16個(gè)樓盤(pán)預(yù)計(jì)將在8月推出新房源，不過(guò)記者一一撥打他們的售樓電話后發(fā)現(xiàn)，大部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)間還是比較模糊，已確定開(kāi)盤(pán)時(shí)間的只有奧林匹克花園、綠洲香島花園五期、金領(lǐng)國(guó)際等四五個(gè)樓盤(pán)。與前兩個(gè)月的情況類似的是，新盤(pán)主要集中在松江、閔行、寶山等區(qū)，中心城區(qū)只有虹口的豪景苑預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤(pán)。
這些新盤(pán)中，為了適應(yīng)目前不太景氣的市場(chǎng)，部分樓盤(pán)的報(bào)價(jià)對(duì)比前段時(shí)間有所松動(dòng)。位于松江新城的德邑小城本就以“總價(jià)低”作為招牌，原先對(duì)外報(bào)價(jià)是均價(jià)7000元/平方米，但記者昨天從該樓盤(pán)的售樓處了解到，其推出的第一批房源單價(jià)將不到7000元。 |