| ??? 就在萬(wàn)科在長(zhǎng)三角刮起“中秋送禮”旋風(fēng)時(shí)，記者也收到北京某樓盤新開(kāi)盤打折促銷短信，看來(lái)房市走向持續(xù)低迷已是不爭(zhēng)的事實(shí)。盡管開(kāi)發(fā)商叫苦不迭，但政府似乎并沒(méi)有“救市”的打算，日前，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合公布的《金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》表達(dá)出對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)堅(jiān)決調(diào)控的決心。
??? 2007年第三季度以來(lái)，房屋銷量下滑顯著，未來(lái)幾個(gè)月，樓市將面臨供大于求的風(fēng)險(xiǎn)。如果房地產(chǎn)銷售持續(xù)放緩，遲早會(huì)表現(xiàn)出房地產(chǎn)投資放緩，而這對(duì)于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都將產(chǎn)生負(fù)面影響。
??? “中國(guó)政府是不會(huì)讓房地產(chǎn)跨下去的，在中國(guó)，房地產(chǎn)的支柱地位在世界數(shù)一數(shù)二。一旦房地產(chǎn)跨下去，建設(shè)、制造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)都將遭殃。前幾年房地產(chǎn)商已從高房?jī)r(jià)中獲取暴利，盡管現(xiàn)在房子交易量不大，但房地產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)沒(méi)有到達(dá)最危險(xiǎn)時(shí)期，這也是政府依然調(diào)控樓市的原因?！鼻迦A大學(xué)世界與經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁鋼明說(shuō)。
??? 經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容則表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了近一年的銷售疲軟，看上去房地產(chǎn)已十分脆弱，但實(shí)際上，從房地產(chǎn)所有的指標(biāo)來(lái)看，今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資、房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金流入、房地產(chǎn)的開(kāi)工面積及竣工面積、房地產(chǎn)銷售總額等增長(zhǎng)都好于2007年的水平，下降的只有房地產(chǎn)銷售面積增長(zhǎng)幅度。
??? 財(cái)經(jīng)分析人士時(shí)寒冰認(rèn)為，“從2003年開(kāi)始，一線城市的房?jī)r(jià)漲幅普遍在兩倍以上。我國(guó)目前的高房?jī)r(jià)透支了大部分中國(guó)居民未來(lái)幾十年的消費(fèi)能力，民生和推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大動(dòng)力——消費(fèi)被犧牲?！?
??? “要刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房?jī)r(jià)降下來(lái)，居民有錢買房后自然內(nèi)需擴(kuò)大?！币讘椚輬?jiān)定地對(duì)記者說(shuō)。 |