????? 郎咸平：整個(gè)社會(huì)的進(jìn)步導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)值不斷攀升，而這些攀升的價(jià)值基本上被開(kāi)發(fā)商獨(dú)占了
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????? 四川大地震后，很多網(wǎng)友痛罵地產(chǎn)商，說(shuō)他們捐得少，為富不仁。網(wǎng)上有個(gè)調(diào)查，95%的網(wǎng)友對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀不滿。我們所有的老百姓對(duì)于地產(chǎn)業(yè)這么仇視是什么道理？地產(chǎn)本身可惡?jiǎn)?？沒(méi)有這么簡(jiǎn)單。
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????? 潘石屹講了一句話，他說(shuō)地產(chǎn)業(yè)所有的這么多的負(fù)面形象有幾點(diǎn)理由：第一，財(cái)富排行榜大概有一半都是地產(chǎn)商；第二，普遍的認(rèn)為地產(chǎn)是暴利行業(yè)；第三，腐敗的官員通常與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)。
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????? 難道你們會(huì)對(duì)制造業(yè)這么痛恨嗎？你們有沒(méi)有誰(shuí)痛恨過(guò)索尼呢？你們痛恨過(guò)三星嗎？你們痛恨過(guò)比爾-蓋茨的微軟嗎？你們痛恨過(guò)制造奶茶的小工廠嗎？好像不會(huì)吧。為什么中國(guó)人的焦點(diǎn)總是針對(duì)地產(chǎn)商？
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????? 潘石屹那句話講得太到位了，中國(guó)一半的富豪都是搞地產(chǎn)的。但全世界500強(qiáng)里面大部分都是制造業(yè)跟銀行，比如說(shuō)通用電氣、微軟、花旗銀行等等，搞地產(chǎn)的很少。那么為什么中國(guó)的富豪一半都是搞地產(chǎn)的呢？這說(shuō)明我們的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有重大的偏差。
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????? 今天中國(guó)的經(jīng)濟(jì)不是單純的過(guò)熱，而是有的部門(mén)過(guò)熱，有的部門(mén)過(guò)冷。為什么造成這種現(xiàn)象？那是因?yàn)橘Y本的短視行為。我們最近不斷進(jìn)行宏觀調(diào)控，提高利率，提高銀行存款準(zhǔn)備金率，這樣做的后果是使得處在過(guò)冷部門(mén)的制造業(yè)更不想干了，因?yàn)槿兆悠D難，再加上匯率的不斷調(diào)升，日子更難過(guò)，所以他們更不想干了。那怎么辦呢？他們就拿起制造業(yè)資金去過(guò)熱的部門(mén)炒樓去了。
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????? 最近又出了“海爾現(xiàn)象”，從事家電制造業(yè)的海爾，也搞了150億的資金跑到過(guò)熱的房地產(chǎn)部門(mén)，自己去當(dāng)開(kāi)發(fā)商去了。所以今天中國(guó)處在一種特有的、同時(shí)過(guò)熱跟過(guò)冷的二元經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下。我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)可怕的現(xiàn)象，那就是簫條的制造業(yè)部門(mén)，它的資本不斷流向一個(gè)過(guò)熱的地產(chǎn)部門(mén)。有些制造業(yè)的業(yè)主自己去買(mǎi)樓，或者像海爾一樣跑去當(dāng)開(kāi)發(fā)商。
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