去年10月,本市公布了《關于促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》,并列出了14條意見和優(yōu)惠政策,其中部分優(yōu)惠政策的截止日期是今年12月31日,包括:
1.個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,個人不負擔營業(yè)稅。
2.個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個人不負擔個人所得稅。
3.購買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%,對第一次購買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
4.免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。
以上政策從2008年11月1日起至2009年12月31日止。
哪些房產(chǎn)優(yōu)惠政策可能會變化
1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。
5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。 |