針對(duì)一些城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲等問(wèn)題，國(guó)務(wù)院日前召開常務(wù)會(huì)議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。會(huì)議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。
消息傳來(lái)，住房困難群體無(wú)不拍手稱快，盛贊房產(chǎn)新政體現(xiàn)了政府“權(quán)為民所用，情為民所系，利為民所謀”的執(zhí)政理念，使他們看到了提高“幸福指數(shù)”的希望。
今年，中國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了非理性的上漲，其“癲狂”的程度遠(yuǎn)甚于居歷史高位的2007年。有的一線城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)50%，個(gè)別樓盤甚至高達(dá)120%。 “地王”不斷涌現(xiàn)，房?jī)r(jià)迭創(chuàng)新高，樓市亂象叢生。面對(duì)近乎瘋狂的市場(chǎng)，近日有副部級(jí)官員公開表態(tài)：“以自己的工資收入買不起房子”；曾因“拐點(diǎn)論”而成為新聞人物的萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石日前多次表示，對(duì)房?jī)r(jià)泡沫感到震驚和憂慮；甚至連美國(guó)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、《非理性繁榮》作者羅伯特·希勒教授也坦言：“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格在一些大城市已經(jīng)很過(guò)頭了。 ”
房?jī)r(jià)的持續(xù)高位運(yùn)行，使一些衡量樓市“健康度”的重要指標(biāo)，如商住價(jià)格比、租售價(jià)格比和房?jī)r(jià)收入比等都發(fā)生了畸變，這表明樓市風(fēng)險(xiǎn)正在不斷地積聚。同時(shí)，高房?jī)r(jià)抑制居民消費(fèi)，消費(fèi)不足造成產(chǎn)能過(guò)剩，產(chǎn)能大量積余導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)難以振興，從而影響社會(huì)就業(yè)，危及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。不斷攀升的房?jī)r(jià)，很有可能成為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)惡性循環(huán)的一個(gè)重要因素。
有鑒于此，12月5日-7日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出加大普通商品房供給力度；12月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定二手房營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限恢復(fù)到5年；12月14日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房等一系列措施，即坊間熱議的“國(guó)四條”：一要增加普通商品住房的有效供給；二要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房；三要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管；四要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)；12月17日，五部委發(fā)文要求土地出讓價(jià)款首付至少50%，一年內(nèi)繳清全款；12月23日，財(cái)政部、國(guó)稅總局宣布，從明年1月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買不足5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅。不到一個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策密集出臺(tái)，彰顯了政府遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心。
當(dāng)然，在全球金融危機(jī)的大背景下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)猶如擎天大柱，確實(shí)擔(dān)當(dāng)起了保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需的重任，功不可沒(méi)。尤其是上海，房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇、回暖直至升溫，對(duì)上海經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)起到了至關(guān)重要的作用。這種作用立竿見(jiàn)影，其他產(chǎn)業(yè)無(wú)法替代。但也要看到，快速上漲、持續(xù)高漲的房?jī)r(jià)，損害了普通百姓的利益。馬克思所說(shuō)的“相對(duì)貧困化”，正在侵蝕社會(huì)健康。由高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的民生情緒，不能不引起人們的高度警醒。
國(guó)內(nèi)某權(quán)威網(wǎng)站出版的雜志，曾刊載這樣一則短信：
被包裝得最美好的行業(yè)——房地產(chǎn)：
最貴的地叫地王，最貴的樓叫樓王；
建得最晚的叫絕版，建得最高的叫地標(biāo)；
在老城區(qū)叫傳承千年人脈，遠(yuǎn)離市區(qū)叫生態(tài)奢華；
起個(gè)洋名叫歐式，命名中式叫古典；
又大又貴叫府邸，又小又貴叫豪宅；
精裝修叫 “給你五星級(jí)的家”，毛坯房叫“創(chuàng)意空間”；
……
短信無(wú)忌。較之網(wǎng)民對(duì)某些開發(fā)商捂盤惜售、囤地炒地、攫取暴利所表達(dá)的憤激之情，這則短信顯然溫和委婉得多。雖然其內(nèi)容不甚全面，但卻從一個(gè)側(cè)面反映了作為國(guó)家主人的平民百姓，企盼公平、公正地共享改革開放成果的意愿和心聲。
令人欣慰的是，各級(jí)地方政府都在積極貫徹落實(shí)中央精神。上海市市長(zhǎng)韓正日前在會(huì)見(jiàn)香港中華總商會(huì)代表團(tuán)時(shí)表示，上海將全面建立包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、舊區(qū)改造動(dòng)遷配套商品房、公共租賃房在內(nèi)的住房保障體系，加快推進(jìn)大型居住區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造，全力以赴解決好普通百姓的住房問(wèn)題。上周，上海經(jīng)適房試點(diǎn)供應(yīng)正式啟動(dòng)。在政策咨詢周短短的六天時(shí)間里，上海有14000人次前往申購(gòu)受理點(diǎn)參與咨詢。根據(jù)去年下半年草擬、今年六月正式頒布的“2008-2012年保障性用房建設(shè)規(guī)劃”，上海五年內(nèi)將累計(jì)籌集和建設(shè)廉租房和經(jīng)適房30萬(wàn)套，約2000萬(wàn)平方米，占同期全市住宅建設(shè)總量的20%左右。上海經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出，明年將采取多種辦法，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。前天，上海市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布《本市貫徹國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議關(guān)于完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》即將出臺(tái)。這些有關(guān)“惠民工程”的利好消息，對(duì)于飽受房?jī)r(jià)困擾之苦的普通百姓來(lái)說(shuō)，不啻是一個(gè)福音。
建經(jīng)適房屋千萬(wàn)間，庇普通百姓俱歡顏。國(guó)務(wù)院總理溫家寶在上海考察保障性住房工程時(shí)指出，要把保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置，在財(cái)政、金融和土地政策上給予大力支持，讓城市廣大中低收入者安居樂(lè)業(yè)。我們相信，隨著房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”的出臺(tái)，并真正落地生根，開花結(jié)果，住房困難群體就不會(huì)再有“危乎高哉，買房之難難于上青天”的感慨和無(wú)奈。 20多歲的小伙子，不會(huì)再為無(wú)房而在地鐵里支起帳篷征婚；80多歲的老大爺，也不用再睡已睡了十多年的地鋪。《蝸居》的現(xiàn)實(shí)版，將不再重演。金色的陽(yáng)光一定會(huì)灑滿普通百姓安居的庭院！
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