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       買漲不買跌
　　
　　房市永遠沒有頂和底，漲就是跌的開始，跌是漲的先兆。
　　
　　要訣：當別人貪婪的時候，不要湊熱鬧。別人恐慌的時候，一定要貪婪。
　　
　　不研究政策
　　
　　2009年，當國家的鼓勵政策一出臺，就應該意識到房價要開始漲是必然的。
　　
　　要訣：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，政策很松的時候買，政策控制的時候觀望。
　　
　　攢夠錢才買
　　
　　正因為沒錢才更要買房，否則等你攢到足夠的錢時又不夠了。首付越低越好，月供越長越好。
　　
　　要訣：盡量用最少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。
　　
　　被動炒房
　　
　　老百姓看到房子多漲了，覺得辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，忍不住加入了炒房的隊伍。
　　
　　要訣：千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態(tài)。
　　
　　迷信專家
　　
　　專家學者滿天飛，君不見北大教授就依照經(jīng)濟論打賭打輸了嗎？住著國家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難？
　　
　　要訣：不如去聽一個經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)中介人員的話。
　　
　　買房一次到位
　　
　　不估計家庭、工作、收入未來的變化，花血本買個一次到位的房。
　　
　　要訣：建議你最多只做5-8年的打算。
　　
　　迷信廣告語
　　
　　廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频?ldquo;美好愿望”，能否實現(xiàn)，取決于開發(fā)商的實力和良心。
　　
　　要訣：實地調(diào)查、走訪、分析，找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
　　
　　只買便宜的
　　
　　便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。
　　
　　要訣：一定要買最好。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。
　　
　　租房不如買房
　　
　　月供5000元的房子，租金最多只能租2500-3000元左右，前期至少也要拿出幾十萬。把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢能否會比你支付的租金多。
　　
　　要訣：根據(jù)投資能力自行比較。
　　
　　用現(xiàn)在的眼光看未來
　　
　　很多老百姓連通脹是何物都不知道就在跟著恐慌，其實，有的房子已經(jīng)提前完成了通貨膨脹。
　　
　　要訣：不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子。也不要錯過有規(guī)劃潛力的。面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。