作為準業(yè)主，收房是一件讓人開心的事兒。但在興奮之余，您可要認真謹慎地審核收房的各項手續(xù)，并耐心地逐一做好。
雖然這將耗費您的一些時間和精力，但卻能為之后長久的居家生活及物業(yè)管理帶來很大的便利，省去很多不必要的麻煩。
本期小編為您解讀收房時常見的陷阱，幫您輕松收房。
● 陷阱一：收房限時
開發(fā)商約定的收房時限一般在收房通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。收房通知書一般以掛號信方式寄出。
對策：購房者在購房時切記要寫清楚郵寄地址(一定要容易接收并能保障親自簽收的地點)，如合同約定的收房期恰遇上購房者出差等，可通過電話或親友咨詢具體情況。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師幫忙，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。
● 陷阱二：證件不齊要交樓
“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。而為盡快回籠資金等原因，開發(fā)商又急于交樓，問題往往因此而起。
對策：遇到這種情況，購房人可選擇不收房，如果確實被要求收，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。
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