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二、實(shí)行營(yíng)銷人員持證上崗和備案管理
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷或自行營(yíng)銷的，均應(yīng)執(zhí)行一下規(guī)定：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織營(yíng)銷人員參加有關(guān)部門組織的專業(yè)培訓(xùn)，取得合格證后方可持證從事商品房銷售。其中：2011年12月31日前持證上崗率須達(dá)30%，2012年6月30日前持證上崗率須達(dá)60%，2012年12月31日前持證上崗率須達(dá)100%。
2.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷人員必須是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本職工。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須在銷售現(xiàn)場(chǎng)安排不少于一名全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或江蘇省地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)銷售活動(dòng)。
4.實(shí)行房地產(chǎn)營(yíng)銷人員備案制。由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將持有上崗證或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)的人員報(bào)我局房產(chǎn)科備案。如人員發(fā)生變更，須以書(shū)面形式及時(shí)辦理變更登記。
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》時(shí)，必須如實(shí)申報(bào)樓盤營(yíng)銷方式和營(yíng)銷人員情況。營(yíng)銷方式和人員發(fā)生變更的，須及時(shí)辦理變更登記。
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