春意漸濃，樓市也在升溫。上周蘇州新房和二手房成交量均破千套，其中，新房吳江成交量最大，園區(qū)二手房賣得最好。接下來(lái)的兩個(gè)月，將有42家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或推新，近萬(wàn)套房源即將入市。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1424套，其中住宅共計(jì)成交1023套，環(huán)比增加157套，增幅為18.13%，成交面積增幅為17.57%。上周吳江住宅成交289套，成交面積接近整個(gè)蘇州樓市住宅成交面積的1/3。成交量緊隨其后的是吳中區(qū)和高新區(qū)。姑蘇、園區(qū)房源較少，成交自然也較少。
二手房成交也成功破千，上周共成交1336套，環(huán)比前一周的945套上升了41.38%，其中住宅成交1196套，環(huán)比前周上升了42.55%；非住宅成交140套，環(huán)比前周上升了32.08%。上周二手房掛牌均價(jià)略跌，為22966元/平方米。其中工業(yè)園區(qū)上升幅度最大，成交了426套，環(huán)比前周上升了91.89%。
上周末蘇州有三盤(pán)開(kāi)盤(pán)或者加推，據(jù)銷售人員介紹，去年限購(gòu)新政實(shí)施后，樓盤(pán)一直冷清，但最近看房的人逐漸多了起來(lái)。一位二手房中介工作人員也告訴記者，經(jīng)歷過(guò)動(dòng)蕩階段，最近樓市漸趨穩(wěn)定，看房的人也漸漸多了起來(lái)，成交量也在逐漸升高，但都是剛需和首改群體，都是為了實(shí)際需求而買，沒(méi)人是為投資而來(lái)。此前的投資客現(xiàn)在已在降價(jià)賣房，所以最近成交量上去了，價(jià)格降下來(lái)了，但總體平穩(wěn)，除個(gè)別房東大幅降價(jià)外，并沒(méi)有出現(xiàn)大面積的跌價(jià)，優(yōu)質(zhì)房源的價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺不少。
據(jù)悉，近期開(kāi)盤(pán)加推樓盤(pán)不太多，多在蓄客階段，準(zhǔn)備迎戰(zhàn)“金三銀四”。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心不完全統(tǒng)計(jì)，目前預(yù)計(jì)在3、4月份開(kāi)盤(pán)推新的樓盤(pán)總量已達(dá)42家，近萬(wàn)套房源即將入市。
來(lái)源：城市早8點(diǎn) |