8月25日，吳江區(qū)人民政府發(fā)布了WJ-J-2020-019號地塊的建設(shè)工程規(guī)劃批前公示。該地塊位于吳江開發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）龐東路東側(cè)、柵橋路南側(cè)，出讓面積約15萬㎡。根據(jù)規(guī)劃公示，該項目擬建44幢小高層、高層住宅產(chǎn)品。
擬建13幢高層+31幢小高層
2020年7月7日經(jīng)過3輪競價平穩(wěn)出讓，上海東方康橋房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（綠地香港）競得，成交價26.51億元，樓面價9794.78元/㎡。
緊鄰東太湖大道、龐東路等主干道，距軌道交通4號線同里站約900m。從地塊往北驅(qū)車4km通過吳江互通，可快捷駛?cè)氤Ｅ_高速，交通十分便捷。地塊南側(cè)一路之隔便是吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院，北側(cè)吳江開發(fā)區(qū)實驗初級中學、吳江開發(fā)區(qū)山湖花園小學等配套，距同里古鎮(zhèn)直線距離約2.3km。綜合來看，區(qū)位十分優(yōu)越。周邊有山湖花園等住宅小區(qū)，人居氛圍日益濃厚。
根據(jù)規(guī)劃，項目總用地面積150362.72㎡，總建筑面積389150.562㎡，其中，地上建筑面積271650.562㎡，地下建筑面積117500.002㎡。項目整體規(guī)劃打造44幢住宅，其中13棟高層、31棟小高層產(chǎn)品，分南北兩期打造。
小區(qū)在興東路上設(shè)有一主入口和一次入口，柵橋路上設(shè)有小區(qū)次入口。從外立面效果圖來看，產(chǎn)品方正，由淺色涂料、淺色玻璃、灰色涂料、灰色金屬百葉、金屬欄桿組成，整體風格十分現(xiàn)代化。
商業(yè)配套全面升級
本項目的一大亮點便是鄰近網(wǎng)紅打卡新地標——蘇州灣天空之城。根據(jù)測算，該項目與蘇州灣天空之城直線距離僅2公里，未來一腳油門便可抵達，出行購物可謂十分便捷。
蘇州灣天空之城由博洛尼重磅打造，將集商業(yè)+酒店+服務型公寓+文化展覽館于一體，占地52畝，總投資22億元。這里將是一條彩虹長廊串聯(lián)十大精神地標，七大情感朝圣地。在十大精神建筑中，可以看到朝圣新建筑——火星小教堂、3所劇院&2所餐廳構(gòu)筑而成的五層劇院塔、高空無邊界能量泳池、下沉約27m的天坑美術(shù)館等富有特色的建筑。項目預計將在2022年3月建成。
板塊深受年輕置業(yè)者追捧
作為園區(qū)向南第一站，運東板塊一直被貼上了“園區(qū)南”的標簽，沿著東環(huán)南延駕車短時間內(nèi)即可到達園區(qū)，而運東板塊房價均價2.1萬/㎡，對比均價已經(jīng)4萬/㎡的園區(qū)，自然十分受年輕人的追捧。板塊內(nèi)純新盤有中建河風印月、中交九雅花園和此前成功出讓的旭輝12號地塊。旭輝12號地塊批前公示已“出爐”，擬建26幢高層、小高層產(chǎn)品。 |