據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周市區(qū)新建商品房成交1760套，較前一周減少74套，環(huán)比跌幅約4.03%，成交面積20.2萬(wàn)平方米。上周市區(qū)新房住宅成交1571套，較前一周減少54套，跌幅約3.32%，成交面積18.7萬(wàn)平方米，套均面積約119平方米。
按區(qū)域來(lái)看，上周相城區(qū)成交359套實(shí)現(xiàn)“三連冠”，環(huán)比下跌414套；吳中區(qū)成交350套位居次席，環(huán)比增加5套；蘇州高新區(qū)成交307套，環(huán)比增加111套；姑蘇區(qū)與吳江區(qū)均成交247套，其中姑蘇區(qū)成交增加179套，吳江區(qū)成交增加56套；園區(qū)共成交61套，環(huán)比增加9套。金九首周，除相城區(qū)外，其他各區(qū)新房住宅成交量環(huán)比均有不同幅度的增長(zhǎng)。一起來(lái)看看上周成交前三名。
澄瀾云庭上周以62套的簽約量占據(jù)領(lǐng)先。該盤雖然上半年就已經(jīng)領(lǐng)證，但集中網(wǎng)簽釋放到8月才有所體現(xiàn)。項(xiàng)目由中鐵四局開發(fā)，整體備案均價(jià)約23679元/平方米，主力戶型建面約110平方米、132平方米，總價(jià)區(qū)間約242萬(wàn)至414萬(wàn)元/套。除住宅產(chǎn)品外，還包含一棟辦公樓和一棟服務(wù)型公寓。
根據(jù)地塊出讓要求，項(xiàng)目裝標(biāo)不低于1500元/平方米，商服部分總計(jì)容面積不小于地塊總計(jì)容面積的25%，不得設(shè)置批發(fā)市場(chǎng)，可設(shè)置服務(wù)型公寓，不可分割銷售、轉(zhuǎn)讓。從地理位置來(lái)看，澄瀾云庭交通較為便捷，距離蘇大第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校不遠(yuǎn)，但目前該地塊周邊工廠比較多。附近在售樓盤有中銳禹洲星辰四季、天境上辰。
盛澤紅星天鉑42套的簽約量位居第二。該盤在盛澤板塊持續(xù)消化情況不錯(cuò)，而且8月還有一定的供應(yīng)助力項(xiàng)目由紅星開發(fā)，位于盛澤綢都大道與市場(chǎng)西路交會(huì)處。項(xiàng)目周邊有東方商業(yè)廣場(chǎng)、蘇杭之星、購(gòu)物公園等；教育資源上，有盛澤第三中學(xué)、盛澤第二中學(xué)、盛澤實(shí)驗(yàn)小學(xué)、壇丘幼兒園及小學(xué)、吳江舜湖幼兒園等。
紅星盛澤天鉑采引世界都會(huì)豪邸玻璃立面風(fēng)格，主力建筑面積約115-180平方米改善圈層住區(qū)。高定高端會(huì)員制室內(nèi)恒溫泳池會(huì)所，主題式架空空間，地上地下5星級(jí)雙大堂，五大泛亞洲主題度假式景觀，帶全屋中央空調(diào)、地暖和新風(fēng)的高檔精裝修，紅星自有五星管家式物業(yè)。
首開金科璀璨平江如苑網(wǎng)簽量持續(xù)增長(zhǎng)，單周升至32套，排在第三。項(xiàng)目位于姑蘇區(qū)日益路以南、蘇清路以西，成交樓面價(jià)19959元/平方米。產(chǎn)品都是精裝交付，包含了松下中央空調(diào)、阿里斯頓地暖、德普萊泰新風(fēng)系統(tǒng)。
項(xiàng)目由金科和首開合作開發(fā)，全盤擬建17棟17-26層的高層，主力戶型約101、103、115、137、178平方米，涵蓋3房、4房。其中約103平方米稀缺三房，陽(yáng)臺(tái)寬度約6.3米，是區(qū)域內(nèi)唯一小戶型帶大尺度陽(yáng)臺(tái)的，總價(jià)300萬(wàn)元左右。
來(lái)源：蘇州日?qǐng)?bào)
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