11月12日，自然資源開發(fā)利用司有關(guān)負(fù)責(zé)同志解讀《關(guān)于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》。
今年6月自然資源部會同國家發(fā)展改革委出臺了妥善處置閑置存量土地若干政策措施，推出了幫助企業(yè)盤活存量土地資產(chǎn)、鼓勵并購轉(zhuǎn)讓、支持地方政府收地等三方面18條政策措施。各地普遍歡迎，但同時也反映收回收購?fù)恋厝狈Y金。
通知鼓勵各地利用專項債券資金收回收購?fù)恋兀P活存量，能夠起到三方面作用：一是減少市場存量房地產(chǎn)用地規(guī)模，更好發(fā)揮土地儲備“蓄水池”和投放調(diào)解的功能，穩(wěn)定市場預(yù)期。二是增加資金流動性，有利于房企集中資金用于保交房。三是收儲后形成“凈地”“優(yōu)地”，既有利于補齊公共服務(wù)設(shè)施短板改善環(huán)境，滿足居住需要，也可以騰出空間支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進有效投資。
通知對收回收購后的再供應(yīng)提出了要求。對于已收回收購的土地，要根據(jù)市場情況嚴(yán)格控制再供應(yīng)的規(guī)模，要形成政府手中掌握的土地資產(chǎn)“蓄水池”，有效發(fā)揮調(diào)控作用，保障市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此外，通知還強調(diào)了多部門協(xié)同配合，嚴(yán)守紅線底線。要求各級自然資源主管部門在地方政府處置閑置存量土地協(xié)調(diào)推進機制的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，加強與發(fā)展改革、財政、司法、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，形成工作合力。同時要依法依規(guī)推進工作，防范廉政風(fēng)險和道德風(fēng)險。
來源：中國房地產(chǎn)報 |