| ??????? 2008年上半年里，一些專家、業(yè)內(nèi)人士的口中不斷拋出“拐點(diǎn)”、“寒冬”之論。而下半年，眾所期盼的“金九銀十”立見破滅，全國各地房地產(chǎn)市場確實(shí)出現(xiàn)下滑的現(xiàn)象。房地產(chǎn)政策變了、市場環(huán)境變了、國內(nèi)外金融市場變了、居民住房理念變了、購買住房的對象變了，這就要求房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營手法與銷售模式必須改變。
在我們吳江市中心板塊就有這樣一個(gè)樓盤，在大勢不太看好的情況下，購房者居然還能提前兩天排隊(duì)購買，開盤拿出的100多套房子當(dāng)日就取得了五成的銷售量，一周之內(nèi)就銷售了80%，它就是東方海悅花園三期河畔明居，其熱銷的原因何在？
據(jù)現(xiàn)場了解，東方海悅花園三期河畔明居，是以多層住宅為主的一期，這種多層住宅項(xiàng)目目前在吳江樓市極其稀少，特別是市中心板塊更是稀缺。一般來說，多層住宅得房率在90%左右，最大限度提高了單套住宅的實(shí)用面積，買房就是買個(gè)實(shí)用，讓每一分錢都花在實(shí)用上。另外，多層住宅通常為一梯兩戶，最大限度減少了鄰居間的互相干擾，保證每戶的私密性。從這一點(diǎn)即可看出其熱銷原因之一吧，正所謂“奇貨可居”。
攤開吳江地圖，我們又發(fā)現(xiàn)，東方海悅花園坐落于吳江市中心新舊城區(qū)交界處、吳江軸心地帶———運(yùn)東大道，西靠京杭大運(yùn)河，南臨同里運(yùn)河，隨著江興大橋的順利開通，南北兩座橋大大縮短了其到市中心的距離。
東方海悅花園的地理位置，擁有著不可復(fù)制的優(yōu)越性，既可使居家清靜安逸，又可享城市的繁華便捷，儼然一座“鬧中取靜”、天然舒適的半島家園。隨著海悅五星級酒店、江南奧斯卡商業(yè)中心、吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心大廈、偉業(yè)SOHO等商務(wù)場所的建設(shè)及其它設(shè)施的完善，這里將可能成為吳江一個(gè)嶄新的高尚生活圈、現(xiàn)代商務(wù)中心、行政中心，運(yùn)東的CLD（中央生活區(qū)）。
在如今大勢不明朗的情況下，好房子市場會說話，好地段，好產(chǎn)品，終究有自己的市場，東方海悅花園能逆市飄紅也就不足為怪了。 |