????? “談救市，我有三句話：還沒到救市的時候；也許不需要救市；真的有事政府會救?！?月15日，在本報舉辦的“住房貨幣化10周年深圳地產(chǎn)高峰論壇之中介分論壇”上，英聯(lián)國際研究部總經(jīng)理郭建波的這句話代表了大多數(shù)深圳主要中介負(fù)責(zé)人的觀點。根據(jù)國土房產(chǎn)局近日發(fā)布的《2008年上半年深圳房地產(chǎn)發(fā)展形勢報告》，深圳二手房交易量比一手房萎縮得更嚴(yán)重，中介比開發(fā)商的日子更加難過。雖然各中介負(fù)責(zé)人在論壇上感嘆“寒冬”、擔(dān)憂后市，但多數(shù)人表示現(xiàn)在救市為時過早，而且救市方式很重要。
?
????? 焦點一要不要政府出手？
?
????? ●與其政府救市，不如讓市場自然發(fā)展
?
????? “沒有一個人可以做我們的‘上帝’，除了我們的政府?！北敬握搲希脴I(yè)國際董事總經(jīng)理姜樹榮最為旗幟鮮明地呼吁政府救市，他認(rèn)為現(xiàn)在很多人已經(jīng)變成負(fù)資產(chǎn)了，如果大規(guī)模斷供，將是大家都憂慮的頭痛問題，而現(xiàn)在深圳房價已經(jīng)調(diào)整到了一個合理的階段，國家應(yīng)該出臺一些有利于普通市民的政策，使他們有信心去投資。
?
????? “誰能夠救得了呢？誰又是上帝呢？我覺得沒有必要談這個話題！”世聯(lián)地產(chǎn)副總經(jīng)理張艾艾的說法簡短而有力，卻引起與會中介的共鳴，多表示出對于政府救市必要性和可行性的擔(dān)憂，更多地期望能市場化運作解決。
?
????? “呼吁政府救市確實是反映了開發(fā)商一個真實的狀態(tài)，對市場悲觀程度。但是政府能夠救多少呢？就像上半年，政府也把股市的交易契稅降低了，但是對股價依然還是沒有影響，所以我認(rèn)為市場的行為還是讓市場做?！闭猩讨脴I(yè)副總經(jīng)理陳汶說道，他和創(chuàng)輝租售董事長林鳳輝的表態(tài)一致，認(rèn)為“把前幾年不符合調(diào)控的措施改掉，讓市場自然發(fā)展就可以了?！?/p>
|