????? 現(xiàn)在上市的樓盤成本都很低，即便是降到每平方米8000元，開發(fā)商還是有錢可賺
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????? 大多數(shù)開發(fā)商之所以不降價(jià)，是因?yàn)樗麄冊(cè)谟^望，他們的盈利預(yù)期降低了，心理上很難接受
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????? 現(xiàn)在的下跌是正常的調(diào)整，只是在把去年暴漲帶來(lái)的泡沫擠掉。現(xiàn)在呼吁救市有違民意
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????? 北大教授徐滇慶與牛刀關(guān)于深圳房?jī)r(jià)起落的“賭局”剛有了定局，深圳“不買房行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤就在其博客上搭建起了“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)”。他希望通過(guò)團(tuán)購(gòu)的力量，實(shí)現(xiàn)深圳關(guān)內(nèi)普通商品房均價(jià)每平米8000元、關(guān)外每平米6000元的目標(biāo)。7月18日，鄒濤在接受快報(bào)記者專訪時(shí)表示，雖然深圳出現(xiàn)了個(gè)別業(yè)主不堪房?jī)r(jià)下跌主動(dòng)斷供的現(xiàn)象，但是深圳房?jī)r(jià)還是在高位僵持，中低收入的老百姓還是買不起房。他認(rèn)為現(xiàn)在遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)到需要救市的時(shí)候。
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????? 8000元是普通百姓能夠承受的極限
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????? 星期柒新聞周刊：在說(shuō)萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)平臺(tái)之前，先說(shuō)說(shuō)你的“不買房行動(dòng)”，走到今天，你對(duì)它怎么評(píng)價(jià)？
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????? 鄒濤：“不買房行動(dòng)”獲得了很大的成功，體現(xiàn)在兩方面。三年不買房的目的，是希望政府重視老百姓買不起房這個(gè)現(xiàn)實(shí)，注意城市中低收入者的住房保障問(wèn)題。從這方面看，是成功的。三年不買房在媒體、專家的支持推動(dòng)下，引起了政府的重視，政府順應(yīng)民意，出臺(tái)了非常嚴(yán)厲的調(diào)控措施。否則房?jī)r(jià)的上漲會(huì)更猛。深圳市政府也建了4萬(wàn)多套政策保證房。另一個(gè)方面，是使得一部分工薪階層的人沒(méi)有盲目入市，躲過(guò)了這一輪樓市的下跌。到現(xiàn)在都有人打電話給我，對(duì)我表示感謝。
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????? 星期柒新聞周刊：為什么要建萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)平臺(tái)？為什么價(jià)格要定在每平方米8000元和6000元？
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????? 鄒濤：順應(yīng)民意。3年來(lái)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)走訪，通過(guò)手機(jī)短信、電話、電子郵件等形式，我對(duì)深圳2萬(wàn)多有自住需求的市民進(jìn)行了調(diào)查，得出的結(jié)論是，這個(gè)價(jià)格就是深圳中低收入，也就是普通百姓能夠承受的極限。
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????? 星期柒新聞周刊：請(qǐng)說(shuō)說(shuō)這2萬(wàn)多人的構(gòu)成。
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????? 鄒濤：有的是住單位宿舍的，有的是租住農(nóng)民房的，有的跟父母住或住親戚家，他們有著成家立業(yè)，或者單獨(dú)居住的愿望，也有一部分人希望以小換大，希望住大一點(diǎn)的房子。
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????? 開發(fā)商現(xiàn)在還有50%的利潤(rùn)空間
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????? 星期柒新聞周刊：深圳樓市的現(xiàn)狀如何？
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????? 鄒濤：現(xiàn)在城區(qū)的價(jià)格還在每平方米一萬(wàn)以上。而一萬(wàn)以上，老百姓是買不起的。深圳人的收入在全國(guó)算高的，年均有3萬(wàn)多元，這意味著老百姓不吃不喝20年也買不起一套六七十平方米的房子，除非負(fù)債。所以以目前的價(jià)格，多數(shù)樓盤在深圳是賣不動(dòng)的。以7月17日深圳國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)看，深圳目前共有46686套、5017444平方米的住宅在出售，而7月17日一天只銷售了46套，4833平方米。
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