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年入20萬(wàn)買(mǎi)獨(dú)立別墅
筆者認(rèn)識(shí)的一對(duì)來(lái)自中國(guó)大陸的醫(yī)生夫婦，丈夫?yàn)樾睦磲t(yī)生，妻子是一個(gè)高級(jí)護(hù)士，夫婦年薪20多萬(wàn)美元。5年前，他們就在本地花費(fèi)28萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)了一棟面積不大的不帶游泳池的別墅，結(jié)果趕上了加州地產(chǎn)猛漲時(shí)期，到2002年夫婦倆為了女兒上學(xué)方便，以近50萬(wàn)美元的價(jià)格將該別墅出售，又以57萬(wàn)美元在筆者隔壁從一對(duì)老美夫婦手中購(gòu)買(mǎi)了一棟占地一畝、帶大游泳池的別墅。
這對(duì)剛剛退休的白人夫婦對(duì)他們的慷慨出價(jià)驚喜不已。20年前，這對(duì)白人夫婦購(gòu)買(mǎi)這棟別墅花費(fèi)不到10萬(wàn)美元，現(xiàn)在他們白住了20年，還賺了37萬(wàn)美元。他們拿著錢(qián)立即遷居到房?jī)r(jià)更加低廉的華盛頓州去安享晚年了，心里還直感激這些給他們送錢(qián)的中國(guó)人。
然而，比他們更高興的還是這對(duì)中國(guó)醫(yī)生，因?yàn)?003年和2004年，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)更像是坐上了火箭，到2004年底該棟別墅的價(jià)格已經(jīng)攀升到80多萬(wàn)美元。夫婦倆目前只有一個(gè)期盼，就是美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫在兩年內(nèi)不要破裂，等女兒畢業(yè)了，就轉(zhuǎn)手賣(mài)掉別墅，不僅白住5年，還可凈賺30萬(wàn)美元。
與這對(duì)醫(yī)生夫婦相比，另外一對(duì)留學(xué)生夫婦的買(mǎi)房經(jīng)歷則痛苦多了。丈夫是博士畢業(yè)，在一家生物公司工作，年薪7萬(wàn)美元，但他妻子是普通職員，財(cái)力有限。他們也為女兒上學(xué)方便而搬到亞市，然而為了買(mǎi)房，面對(duì)高房?jī)r(jià)傷透了心。2003年，精明的妻子就主張盡早通過(guò)分期付款購(gòu)買(mǎi)一套連排別墅，有一次他們看好了一套，價(jià)格25萬(wàn)美元，首付5萬(wàn)美元。妻子不甘每月白花1200多美元的租金，力主買(mǎi)下該套住房，但由于丈夫考慮要供養(yǎng)女兒讀大學(xué)，一時(shí)有所猶豫，房子被別人搶購(gòu)。
2004年8月，夫婦倆又在同一小區(qū)中看重了類(lèi)似的一套住房，結(jié)果房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到27萬(wàn)美元。在妻子的埋怨聲中，丈夫終于痛下決心，買(mǎi)下該房。
年入5萬(wàn)租房住
筆者的另一位朋友在一家公司工作，年薪5萬(wàn)多美元，但太太從國(guó)內(nèi)出來(lái)后沒(méi)有工作，10歲的女兒正在上小學(xué)，家境比以上兩家更差。夫婦倆只好每月花費(fèi)1500美元，在學(xué)校附近租住一套80多平方米的兩居室無(wú)家具的公寓暫時(shí)安身。面對(duì)越來(lái)越離譜的高房?jī)r(jià)，夫婦倆萬(wàn)分無(wú)奈，只盼女兒早點(diǎn)畢業(yè)，然后逃離這個(gè)地區(qū)。
華人喜歡聚居，而且是扎堆在學(xué)校教育質(zhì)量較好的學(xué)校附近。亞凱迪亞市高中是遠(yuǎn)近聞名的一座教育質(zhì)量很好的中學(xué)，因此導(dǎo)致許多華人夫婦紛紛遷移到該市，進(jìn)一步抬高了這里的房?jī)r(jià)。
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日本
前幾天，一位熟識(shí)的日本工薪族山本對(duì)記者說(shuō)，他買(mǎi)房了。新建的公寓，地點(diǎn)在葛西，位于東京都的最東側(cè)，緊鄰千葉縣。面積80平方米的三室一廳，總價(jià)3100多萬(wàn)日元(約220萬(wàn)元人民幣），首付了900萬(wàn)，貸了25年的款，每月還款約7萬(wàn)日元。每天從家到城里的公司上班需要坐1小時(shí)的輕軌電車(chē)，對(duì)于這個(gè)通勤距離和時(shí)間，山本表示比較滿(mǎn)意。
在東京，山本的購(gòu)房頗具代表性。能在寸土寸金的城區(qū)中心區(qū)域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢(qián)人，大多數(shù)的工薪階層買(mǎi)房子都向四周輻射，紛紛把目光投向所謂“首都圈”的最外圍，同樣的面積，圈兒邊的住宅樓價(jià)格是城里價(jià)格的1／2或1／3。推動(dòng)?xùn)|京人圈兒邊購(gòu)房的是四通八達(dá)的公共交通，每天早上，各線(xiàn)的地鐵和輕軌載滿(mǎn)西服革履的工薪族向都市中心移送。
東京地價(jià)是世界上最高的，所以在東京買(mǎi)房子就要做好拿出幾千萬(wàn)乃至上億日元的心理準(zhǔn)備。用一個(gè)正在出售的普通實(shí)例說(shuō)明，東京品川平冢3丁目一處公寓，距離車(chē)站10分鐘步行路程，面積79.35平方米，總價(jià)5350萬(wàn)日元(382萬(wàn)元人民幣），如果首付1200萬(wàn)日元，貸款30年，每月要還款12.8萬(wàn)左右，此外，入住后每月的管理費(fèi)是2萬(wàn)日元。
一般來(lái)說(shuō)，東京幾個(gè)著名的昂貴地段例如惠比壽、廣尾、赤坂等區(qū)域，不要說(shuō)電視上常看到的日式獨(dú)門(mén)小樓，就是一套不到100平方米的三室一廳公寓房往往標(biāo)價(jià)要1億幾千萬(wàn)。這些地區(qū)的“貴府”確實(shí)不是普通日本百姓可以買(mǎi)得起的，多是為老板或人氣藝人們準(zhǔn)備的。對(duì)于一般市民階層來(lái)說(shuō)，能在東京城內(nèi)買(mǎi)套不很偏僻的三居室絕對(duì)是個(gè)大手筆了。
去年底的“豆腐渣”建筑業(yè)丑聞曝光后，日本的房地產(chǎn)銷(xiāo)售遭到了不小的打擊。越來(lái)越多的準(zhǔn)買(mǎi)房戶(hù)變成了堅(jiān)定的持幣觀(guān)望者，誰(shuí)也不想用辛苦一生掙來(lái)的錢(qián)買(mǎi)到的房子經(jīng)不起隨時(shí)可能發(fā)生的地震。
與購(gòu)房相比，東京人更習(xí)慣于租房住。租房不用準(zhǔn)備購(gòu)房時(shí)首付的一筆巨款，而且可以隨時(shí)根據(jù)工作的變動(dòng)而搬移。東京都內(nèi)租房的價(jià)格因地域不同差價(jià)也極大，拖家?guī)Э诘钠胀ㄊ忻窦彝プ庾〉亩嗍?0萬(wàn)～20萬(wàn)日元的公寓房。如果哪家公司有自己的宿舍樓，每月兩三萬(wàn)的象征性房租對(duì)員工來(lái)說(shuō)絕對(duì)算得上是個(gè)誘人的福利待遇了。
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莫斯科
莫斯科大環(huán)的地理位置，大概相當(dāng)于北京的五環(huán)。雖然莫斯科大環(huán)距離市中心很遠(yuǎn)，但是因?yàn)槟箍瓢l(fā)達(dá)的地鐵網(wǎng)絡(luò)往往以大環(huán)附近的居民區(qū)為終點(diǎn)，還不能算作荒涼。就是這樣一個(gè)地方，它的房屋價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米1500美元以上。我的朋友安娜在大環(huán)距離地鐵西南站不太遠(yuǎn)的地方，買(mǎi)了一套60多平方米的兩居室。這是2003年的事情了，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每平方米1100美元。我曾經(jīng)驚訝于這樣高的房?jī)r(jià)，但是現(xiàn)在看來(lái)，安娜無(wú)疑是賺了。
根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w統(tǒng)計(jì)的數(shù)字，目前莫斯科的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了每平方米2100美元。而距離安娜家不遠(yuǎn)的另一棟新修好的住宅樓，最近已經(jīng)打出了促銷(xiāo)優(yōu)惠每平米1500美元的橫幅。俄羅斯《獨(dú)立報(bào)》也報(bào)道說(shuō)，莫斯科市中心的新建房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)位已經(jīng)達(dá)到了每平方米3000美元的水平。即便是莫斯科大環(huán)以外的地區(qū)，甚至是莫斯科州的房地產(chǎn)價(jià)格也水漲船高。僅在2003年，俄各類(lèi)住宅價(jià)格上漲了30～40%不等，平均漲幅36%。原本有專(zhuān)家預(yù)測(cè)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)比較穩(wěn)定的2005年，也出現(xiàn)了個(gè)別月份漲幅2.2%的火爆局面。
莫斯科房屋價(jià)格的持續(xù)攀升，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)大多數(shù)普通市民的心理承受能力。不少市民認(rèn)為，不法的房地產(chǎn)商和官員勾結(jié)是造成房屋價(jià)格上漲的主要原因。而政府則認(rèn)為是市場(chǎng)需求的旺盛造成了房屋價(jià)格的攀升。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，莫斯科市共有450萬(wàn)戶(hù)家庭需要改善住房條件，但他們當(dāng)中只有不到1%的人有能力解決這一問(wèn)題。不管怎樣說(shuō)，莫斯科大多數(shù)居民目前仍然居住在老舊的市區(qū)，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。甚至有部分莫斯科人租住在集體宿舍里。筆者每每和這些人閑聊，他們總是喜歡回憶蘇聯(lián)時(shí)期免費(fèi)的住房政策，并且詛咒現(xiàn)在那些貪官和從事房地產(chǎn)的奸商。
和他們比起來(lái)，安娜是幸運(yùn)的，作為一個(gè)成功生意人的女兒，她在莫斯科擁有一套屬于自己的小房子。
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法國(guó)
當(dāng)獲悉記者在北京購(gòu)買(mǎi)了一套住房之后，一位年輕的法國(guó)朋友滿(mǎn)臉驚訝地說(shuō)，在40歲以下的法國(guó)人“字典”里，是找不到“買(mǎi)房子”這個(gè)詞的。
巴黎房地產(chǎn)中介的玻璃櫥窗上張貼的廣告中，90%以上是租房廣告，出售房屋的信息寥寥無(wú)幾。房地產(chǎn)中介弗朗索瓦告訴記者，由于房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年內(nèi)連續(xù)飆升，巴黎人中的購(gòu)房者越來(lái)越少，今天的巴黎出現(xiàn)了前所未有的“租房熱”。弗朗索瓦說(shuō)，這種趨勢(shì)正在由巴黎向法國(guó)外省蔓延。
近年來(lái)，法國(guó)媒體關(guān)于房地產(chǎn)的報(bào)道越來(lái)越多，其中一個(gè)重要原因就是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度連年超出專(zhuān)家預(yù)測(cè)，已經(jīng)開(kāi)始引起法國(guó)百姓和政府的擔(dān)憂(yōu)。
法國(guó)2006年初公布的數(shù)字顯示，過(guò)去5年內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格在全國(guó)范圍的平均漲幅為10%，在大城市的漲幅則超過(guò)100%。由于法國(guó)政府采取保護(hù)舊城的措施，很多城市市區(qū)內(nèi)限制甚至禁止房地產(chǎn)建設(shè)，因此，大城市內(nèi)二手房?jī)r(jià)格飛漲，5年內(nèi)漲幅高達(dá)63%。在房?jī)r(jià)飛漲的同時(shí)，法國(guó)人收入在過(guò)去5年內(nèi)的增長(zhǎng)卻不足10%。
巴黎房?jī)r(jià)每平方米5萬(wàn)人民幣
在巴黎，目前的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)突破每平米5000歐元的大關(guān)，該市富人聚集的16區(qū)房?jī)r(jià)幾經(jīng)接近每平方米7000歐元。嘎納、尼斯、普魯旺斯等度假地的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)每平米4000歐元。馬賽、里昂、里爾等大城市的平均房?jī)r(jià)也達(dá)到每平米2500歐元。
對(duì)于法國(guó)的中低收入家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子已經(jīng)成為一個(gè)難以實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。在法國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)的購(gòu)房者中，普通職員和工人僅占1／3。法國(guó)老百姓抱怨說(shuō)，購(gòu)房已經(jīng)成為政府和公司高層人員的“特權(quán)”。
由于沒(méi)錢(qián)做“業(yè)主”，很多大城市的居民都選擇做“房客”。巴黎市內(nèi)10個(gè)人中，有9個(gè)人是租房者。由于能買(mǎi)得起房子的人越來(lái)越少，上世紀(jì)90年代以售房為主的房地產(chǎn)公司，開(kāi)始投入大批資金購(gòu)買(mǎi)二手房，出租房子現(xiàn)在成為了它們的主要業(yè)務(wù)。
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年輕人對(duì)購(gòu)房不熱衷
法國(guó)購(gòu)房者減少還有一個(gè)原因，那就是年輕人對(duì)買(mǎi)房子沒(méi)有熱情。法國(guó)社會(huì)學(xué)家認(rèn)為，這種現(xiàn)象出現(xiàn)，除了因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高之外，人們的價(jià)值觀(guān)念在其中起了很大作用。
例如，法國(guó)人的家庭觀(guān)念與中國(guó)人大為不同。法國(guó)年輕人如果要買(mǎi)房子，他們的父母絕不會(huì)像中國(guó)父母那樣“慷慨解囊”。在法國(guó)人看來(lái)，父母給孩子承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，應(yīng)該以孩子大學(xué)畢業(yè)作為“終點(diǎn)”。法國(guó)國(guó)內(nèi)目前30年期的購(gòu)房貸款也不少，但很少有年輕人問(wèn)津，主要是因?yàn)闆](méi)人幫助他們出“首付”。此外，法國(guó)年輕人的生活方式也決定了他們不愿過(guò)早地成為購(gòu)房一族。法國(guó)年輕人是出了名的“沒(méi)有定性”，他們可以因?yàn)橐粫r(shí)興起辭掉高薪工作，轉(zhuǎn)而從事文化活動(dòng)；也有人會(huì)離開(kāi)法國(guó)，到非洲某個(gè)國(guó)家從事人道主義工作。對(duì)于想趁著年輕到世界各地多走走的法國(guó)年輕人來(lái)說(shuō)，高額的購(gòu)房貸款無(wú)疑是一個(gè)莫大的“牽絆”。
“老外”炒高法國(guó)房?jī)r(jià)？
盡管法國(guó)人中購(gòu)房者越來(lái)越少，但法國(guó)的房?jī)r(jià)卻仍舊一漲再漲。對(duì)此，法國(guó)國(guó)內(nèi)有人開(kāi)始提出“外國(guó)人炒高法國(guó)房?jī)r(jià)”的說(shuō)法。從全國(guó)范圍來(lái)看，這種說(shuō)法似乎有些偏激，但是，從法國(guó)的個(gè)別地區(qū)來(lái)看，它似乎也有些道理。
巴黎的香榭麗舍大街和巴黎圣母院所在的西岱島，近年來(lái)成為俄羅斯“新富”們的購(gòu)房首選地點(diǎn)。他們的到來(lái)，使得這兩個(gè)地點(diǎn)的房?jī)r(jià)成倍增長(zhǎng)，一般的法國(guó)人根本不敢問(wèn)津。
在法國(guó)南方“藍(lán)色海岸”上的嘎納、尼斯、摩納哥這三座城市，房?jī)r(jià)也隨著大量國(guó)外富翁的定居迅速增長(zhǎng)。從其他城市趕到這里購(gòu)房的法國(guó)人數(shù)量近年來(lái)直線(xiàn)下降。
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布魯塞爾
房東的兒子亞歷山大從希臘老家又回到了布魯塞爾。他亞歷山大剛落座，就開(kāi)始抱怨起布魯塞爾的房?jī)r(jià)上漲——他自己離開(kāi)家來(lái)布魯塞爾工作，需要租一套小單元房。
據(jù)他說(shuō)，他看中的80多平方米的房子現(xiàn)在居然要800歐元(約8000元人民幣）的月租金。要知道，3年前這種房子可能只需要五六百歐元。
說(shuō)實(shí)話(huà)，布魯塞爾的房?jī)r(jià)，在西歐國(guó)家首都里算是最低的了。據(jù)歐洲一家研究機(jī)構(gòu)2005年9月的一項(xiàng)調(diào)查，西歐房地產(chǎn)最貴的國(guó)家首都是盧森堡，過(guò)去一直以房?jī)r(jià)超貴著稱(chēng)的倫敦已經(jīng)退居第五。
這項(xiàng)排名還是掩蓋不住布魯塞爾房?jī)r(jià)飛漲的事實(shí)。
記者的一位朋友10年前從香港來(lái)到布魯塞爾，他用賣(mài)掉香港70多平方米的房子得來(lái)的300萬(wàn)港幣(折合成歐元約30萬(wàn)），在布魯塞爾買(mǎi)了一棟帶花園的聯(lián)體別墅(TOWN HOUSE）。這10年里，他親眼目睹了布魯塞爾房?jī)r(jià)的飛漲。到今天，30萬(wàn)歐元只能買(mǎi)一棟小House，或一套大的單元房。
一般來(lái)說(shuō)，利率對(duì)房?jī)r(jià)的上漲起到了很重要的作用。10年前，比利時(shí)銀行按揭貸款利率為10%，而今年卻只有3%左右。利率的大幅下調(diào)導(dǎo)致了房地產(chǎn)的大幅上漲。
除了利率之外，布魯塞爾房?jī)r(jià)上漲還有一個(gè)特殊原因。就是歐盟機(jī)構(gòu)的膨脹和歐盟的東擴(kuò)(歐盟總部設(shè)在布魯塞爾）。
10多年前，歐盟剛剛從“歐共體”脫胎換骨。其總部的構(gòu)架、作用遠(yuǎn)不如今?，F(xiàn)在光歐盟委員會(huì)這一歐盟主要機(jī)構(gòu)，其職員就達(dá)到了5萬(wàn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年歐盟由15國(guó)擴(kuò)大到25國(guó)，進(jìn)駐布魯塞爾的各國(guó)駐歐盟辦事處、商家代表、游說(shuō)團(tuán)體就新增了6000多家。大量的購(gòu)、租房需求，刺激了布魯塞爾的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
在布魯塞爾，人們總是用房租在月薪中所占的比重來(lái)衡量房?jī)r(jià)的合理性。比利時(shí)有幾年工作經(jīng)驗(yàn)的年輕人扣稅后到手的純薪水平均大約是2200歐元，在一個(gè)中檔地段租一套兩居室約700歐元，是這些年輕人薪水的1／3。
布魯塞爾市政府主管房地產(chǎn)市場(chǎng)的戴赫丹在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，目前布魯塞爾房?jī)r(jià)水平尚在合理的范圍之內(nèi)。盡管近幾年來(lái)布魯塞爾房?jī)r(jià)猛漲，但市政府并沒(méi)有打算出臺(tái)什么措施來(lái)遏制房?jī)r(jià)。
不過(guò)，戴赫丹又表示，布魯塞爾在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著非常嚴(yán)格而且較為完善的制度，避免“虛擬房?jī)r(jià)”的產(chǎn)生，充分保證消費(fèi)者的利益.
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臺(tái)灣
臺(tái)灣所謂的白領(lǐng)階層，每月平均收入在新臺(tái)幣4萬(wàn)元到8萬(wàn)元之間(人民幣和臺(tái)幣比值為1∶4），不過(guò)想單憑個(gè)人實(shí)力，在臺(tái)北買(mǎi)棟房子，可是難上加難，因?yàn)樾剿臐q幅永遠(yuǎn)比不上遙不可及的房?jī)r(jià)。目前在上海長(zhǎng)寧區(qū)擁有兩套房的臺(tái)商嚴(yán)邦國(guó)說(shuō)，如果用相同的資金在臺(tái)北買(mǎi)房，只能買(mǎi)一套二手房。確實(shí)，臺(tái)北目前任何地段的基本價(jià)，每坪都要30萬(wàn)臺(tái)幣左右(1臺(tái)坪＝3.3平方米），換句話(huà)說(shuō)，就是每平方米均價(jià)為2萬(wàn)人民幣。
因此年輕人想買(mǎi)房，通常會(huì)先挑臺(tái)北市近郊的房子，地點(diǎn)相當(dāng)于北京的五環(huán)至六環(huán)間，或是上海的莘莊一帶，這里的房?jī)r(jià)當(dāng)然比市區(qū)便宜1／3；如果年輕夫婦兩人一起奮斗，通常6到10年間，就可完成進(jìn)駐臺(tái)北市區(qū)的夢(mèng)想，不過(guò)，可能買(mǎi)的還是二手房。
臺(tái)灣當(dāng)局為了減輕民眾購(gòu)屋壓力，曾兩度推出3000億臺(tái)幣的房貸優(yōu)惠利率，確實(shí)讓許多上班族受惠，提前擁有一棟夢(mèng)想小屋。
據(jù)臺(tái)灣知名的中介公司永慶房屋統(tǒng)計(jì)，目前臺(tái)灣房貸利率為2.5%，依舊為20年來(lái)的最低利率水準(zhǔn)。1989年，房貸利率達(dá)到12.5%的高峰。
臺(tái)灣2.5%的房貸利率將近為大陸的一半(2005年大陸房貸利率為5.31%），直接導(dǎo)致臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫。
去年9月22日，臺(tái)灣股市跌破6000點(diǎn)大關(guān)，證券投資市場(chǎng)的低迷成交量，卻對(duì)比出臺(tái)灣房地產(chǎn)的火熱。當(dāng)天，財(cái)政部國(guó)有財(cái)產(chǎn)局北區(qū)辦事處，標(biāo)售23處房地產(chǎn)，吸引278張標(biāo)單，不僅標(biāo)單數(shù)創(chuàng)新高，成交價(jià)也高得讓人咋舌。就拿臺(tái)北市最精華的信義區(qū)來(lái)說(shuō)，每平米都有8萬(wàn)人民幣以上的單價(jià)實(shí)力，若以一般的文山區(qū)，也就是臺(tái)北的文教區(qū)域，每平方米也將近五六萬(wàn)元。
不過(guò)，真正讓房地產(chǎn)業(yè)者引頸期盼的原因，還是投資者都看好未來(lái)兩岸和解：全面開(kāi)放大陸觀(guān)光客來(lái)臺(tái)，以及兩岸三通。
信義房屋董事長(zhǎng)周俊吉分析，“未來(lái)十年，信義區(qū)房?jī)r(jià)將不止每平方米10萬(wàn)元人民幣?！敝芸〖f(shuō)，島內(nèi)不少人因?yàn)閮砂妒冀K不三通，只好舉家搬到大陸，其實(shí)不利房市發(fā)展。因此開(kāi)放三通，讓兩岸交流更頻繁，將有利臺(tái)灣房市。
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2005年全球部分城市房?jī)r(jià)表
北京 5600元／平方米
上海 6698元／平方米
深圳 7659元／平方米
莫斯科16800元／平方米
東京 34000元／平方米
巴黎 5萬(wàn)元／平方米
布魯塞爾 150萬(wàn)元／套
倫敦 417萬(wàn)元／套
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