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蘇州人投資不出遠(yuǎn)門(mén)，上海人卻喜歡來(lái)蘇州地塊“淘寶”，太湖邊胥口小鎮(zhèn)的別墅八成是給上海人買(mǎi)走。 這幾天第21屆上海房交會(huì)開(kāi)得正酣，蘇州又有鎮(zhèn)長(zhǎng)親自帶著板塊內(nèi)的樓盤(pán)到房交會(huì)上“吆喝”。上海－蘇州，這兩個(gè)個(gè)性逈異的城市，因?yàn)榈鼐夑P(guān)系越來(lái)越親近。難怪有句調(diào)侃：“子彈頭”列車(chē)一開(kāi)，蘇州一碗面端到上海還是熱的。這次吳江看房記，我們選擇了一個(gè)最具上海元素的樓盤(pán)——吳江·上海城。樓盤(pán)名字非常直接，據(jù)說(shuō)從設(shè)計(jì)建筑、開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售包括物業(yè)都來(lái)自上海。
吳江·上海城的位置很好認(rèn)，在吳江正北面江陵西路和仲英大道交匯處。這個(gè)區(qū)域并不陌生，政府規(guī)劃了大型生態(tài)綠地、星級(jí)酒店、商業(yè)賣(mài)場(chǎng)，連接蘇州、上海的交通便捷，聚集了吳江眾多熱盤(pán)，被稱(chēng)為吳江新興的高尚社區(qū)聚集地。
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吳江·上海城是純小高層社區(qū)，總建筑面積約為13萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積約為125420平方米。項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，一期由8幢10-12層的小高層組成。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，我們看到大吊車(chē)正在施工，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂，外墻也基本完工，正在進(jìn)行配套設(shè)施和景觀的施工。打聽(tīng)下來(lái)，原來(lái)項(xiàng)目二期今年6月份即將開(kāi)盤(pán)，一期395套房源今年10月份正式交房。相較城北周邊樓盤(pán)，吳江·上海城動(dòng)作最快，算最早交房的了。
說(shuō)這是座“上海城”，一點(diǎn)不夸張，因?yàn)轫?xiàng)目從開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、到銷(xiāo)售乃至物業(yè)，都出自地道的上海人之手。開(kāi)發(fā)商蘇州滬江置業(yè)發(fā)展有限公司，原來(lái)隸屬于上海市政工程管理局，具有十多年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。代理公司和物業(yè)公司來(lái)自上海。負(fù)責(zé)建造的是建工集團(tuán)上海市五建，這家公司名氣有多大，只要聽(tīng)聽(tīng)它建造的項(xiàng)目：上海市政府大廈、楊浦大橋、磁懸浮、地鐵一號(hào)線(xiàn)、中信泰富……
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我們跨進(jìn)售樓處的時(shí)候，同事很自然用地道的上海話(huà)和售樓員攀談起來(lái)。上海人是很會(huì)過(guò)日子的，所以他們賣(mài)樓的時(shí)候，可以大聲地告訴你“選擇住宅，還是選擇生活？”在吳江，他們采用獨(dú)有的底城架空結(jié)構(gòu)，全部栽種草木，打造吳江首個(gè)“全架空景觀園林景觀社區(qū)”。這種新概念設(shè)計(jì)一舉兩得，可以解決了一樓住戶(hù)光照不足、容易受潮的問(wèn)題，又衍生了小區(qū)綠色視角。項(xiàng)目綠化率高達(dá)45%，景觀通透，為業(yè)主選擇了一種全角度充盈著綠意的愜意生活。
老實(shí)說(shuō)，現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)的樓盤(pán)很多，站在小區(qū)外乍一看，這種建筑風(fēng)格并沒(méi)有給我留下特別的印象。但開(kāi)發(fā)商能把底樓架空出來(lái)，不做車(chē)庫(kù)做綠化，令人眼前一亮。我注意到，因?yàn)榫坝^綠化充沛，靠近小區(qū)一期近萬(wàn)平米中央花園的房型充分利用這個(gè)優(yōu)勢(shì)，配合設(shè)計(jì)了圓弧型景觀餐廳。案場(chǎng)人員在沙盤(pán)上幫我們找出了這個(gè)房型，正是一期6號(hào)、7號(hào)兩棟樓的。從沙盤(pán)上看得出，房型的餐廳角度都對(duì)著中央花園，透過(guò)廚房大大的圓弧落地玻璃， 一眼就能望見(jiàn)大大的花園和平整的草坪。這種兼顧了實(shí)用和風(fēng)雅的做法確實(shí)很“上海”。
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