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????? 單身女性：為自己買(mǎi)套房
????? 經(jīng)濟(jì)收入提高了，單身女性越來(lái)越渴望擁有屬于自己獨(dú)處的空間。女人于房子是有種情結(jié)的，有一套屬于自己的、布置優(yōu)雅的、溫馨的房子幾乎是每一個(gè)現(xiàn)代女性的夢(mèng)想，因此單身女性買(mǎi)房的比例也逐漸上升。某調(diào)查顯示，獨(dú)立購(gòu)房的女性年齡約在25至35歲之間，有知識(shí)層次高，個(gè)性突出，思想開(kāi)放，有主見(jiàn)。她們是城市里最活躍、最有力、最生動(dòng)的一群，或許還代表著未來(lái)女性主流的發(fā)展方向。而一間房子，在心理層面等同于自尊、獨(dú)立、安全感，在現(xiàn)實(shí)層面，則等同于投資意向、經(jīng)濟(jì)收益。有了自己的房子，未婚女子就像是憑空小了幾歲，又有耐心慢慢地挑選愛(ài)人了。
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????? 家庭買(mǎi)房：女人說(shuō)好才是真的好
????? 女性天生有照顧家人、愛(ài)護(hù)家人的天性，她們?cè)谏畹拿總€(gè)細(xì)節(jié)上都經(jīng)常習(xí)慣性地把家人的喜好和習(xí)慣考慮進(jìn)去，而買(mǎi)房子的最終目的就是生活，女人的意見(jiàn)會(huì)有很大的參考價(jià)值。女人細(xì)，挑地點(diǎn)、挑朝向、挑房型、挑物業(yè)；女人精，看廳、看臥、看臺(tái)，還看廚和廁；女人刁，算價(jià)格、算樓層、算按揭，還算物業(yè)管理費(fèi)。試問(wèn)，現(xiàn)代城市家庭當(dāng)中，有哪個(gè)家庭的買(mǎi)房活動(dòng)少得了女人的參與和決策呢？再說(shuō)，“荷包掌握在她手里”，男人的錢(qián)不是多數(shù)都是女人揣著嗎？如果女人不喜歡男人買(mǎi)的房子，即使再貴再豪，也會(huì)讓男人在以瀟灑的動(dòng)作掏完錢(qián)包爽了之后的剎那之間，再也找不著成就感。
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????? 隨著女性經(jīng)濟(jì)的獨(dú)立以及經(jīng)濟(jì)收入的提高，以前只把男性作為購(gòu)房主要人群的地產(chǎn)公司也開(kāi)始在銷(xiāo)售策略上有意地向女性人群側(cè)重，比如推出小戶(hù)型等，還有一些針對(duì)女性買(mǎi)房的優(yōu)惠政策，市場(chǎng)中已出現(xiàn)了銷(xiāo)售對(duì)象以女性為主的住宅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，專(zhuān)門(mén)出租、出售給女性的住宅將會(huì)悄然興起。
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????? 月入5000怎樣才能買(mǎi)兩室一廳的房子
????? 陳小姐是一名外來(lái)人員，到上海已經(jīng)有5年了，現(xiàn)在在一家公司做財(cái)務(wù)工作，先生也在上海，他們兩人的收入加起來(lái)每月有五千多，除去一些固定開(kāi)銷(xiāo)的2000元。請(qǐng)問(wèn)怎樣理財(cái)才能在這一兩年能買(mǎi)套70平米左右的房子？
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????? 目前銀行貸款首先會(huì)對(duì)貸款人的收入狀況進(jìn)行核查，然后根據(jù)貸款人每月的實(shí)際收入確定貸款總額和每月還貸金額。銀行貸款一般不會(huì)超過(guò)房屋總價(jià)的七成，并且還貸金額不得超過(guò)貸款人所提供收入證明金額的一半。所以根據(jù)陳小姐的實(shí)際情況，如果進(jìn)行了貸款，每月還貸不應(yīng)超過(guò)2500元，否則生活上的壓力會(huì)很大。但我們建議陳小姐以月還貸2000元進(jìn)行貸款為佳，這樣每月可以剩下1000元做不備之需。如果每月還貸2000元的話(huà)約為28.5萬(wàn)，20年還清，所以40萬(wàn)到45萬(wàn)元的房子比較適合陳小姐。
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????? 家住楊浦的王女士咨詢(xún)：王女士的丈夫私自將一套夫妻共有的房屋通過(guò)某房產(chǎn)中介公司掛牌出售，找到買(mǎi)家后，雙方簽訂了《買(mǎi)賣(mài)合同》，但該房屋的買(mǎi)賣(mài)并未得到王女士的同意，現(xiàn)王女士咨詢(xún)，夫妻一方單獨(dú)出售夫妻雙方共有的房屋其簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》是否有效？
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????? 根據(jù)王女士提出的問(wèn)題，分為兩種情況：第一種，如果該套房屋的產(chǎn)證上權(quán)利人只有丈夫一人的名字，根據(jù)《合同法》及《上海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定來(lái)看，王女士丈夫同下家簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》是有效的。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)權(quán)證》是記載房地產(chǎn)所有權(quán)人的法定憑證，即可以認(rèn)定王女士丈夫?qū)υ摲课萦型耆幹玫臋?quán)利。
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????? 當(dāng)然，丈夫在出售前應(yīng)該和王女士協(xié)商一致，否則王女士可以依據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定向其丈夫提出分享共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。第二種，如果出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》中記載的權(quán)利人是王女士和其丈夫兩人的名字。
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????? 同樣，根據(jù)《合同法》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定來(lái)看，作為共有的房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，如果共有人不同意出售的，該房源不得出售，已簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》是無(wú)效的。
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????? 個(gè)案調(diào)查：?jiǎn)紊砼釉?shī)意地棲居
????? 楊蕭，女，北京人，2000年大學(xué)畢業(yè)，公司職員，月收入3000元左右。去年年底在櫻花園買(mǎi)下自己的小家。
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????? “我有一所房子?面朝大海?春暖花開(kāi)”，這句楊最喜歡的詩(shī)，正好用來(lái)描繪她對(duì)自己的“蝸居”的浪漫意境。在北京臨近機(jī)場(chǎng)的郊區(qū)，一幢6層樓的5層，30多平方米的小屋，雖然沒(méi)有“面朝大?！?，但不遠(yuǎn)處是大片的玉米地，“春暖花開(kāi)”的時(shí)候推窗遠(yuǎn)望，天空地闊，陽(yáng)光燦爛，也著實(shí)讓人陶醉呢。
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????? 楊是在陪朋友看房時(shí)，意外地發(fā)現(xiàn)了這個(gè)少見(jiàn)的袖珍戶(hù)型，一套房子下來(lái)才7萬(wàn)塊，還能貸款，一下子就打動(dòng)了一直沒(méi)離開(kāi)過(guò)父母的楊。因?yàn)閯倓偣ぷ?，尚無(wú)積蓄，首付是跟朋友借的，5年按揭，月供1000元。由于工作原因大多時(shí)候楊還是住在城里父母家，只有周末才能“回家”放松享受。她說(shuō)，面對(duì)著這個(gè)真正屬于自己的空間，有一種自己承擔(dān)責(zé)任、把握人生的踏實(shí)感。
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????? 喜歡把收入變成實(shí)在的東西
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????? 秦悅，女，29歲，報(bào)社編輯，月收入5000至6000元，剛剛搬進(jìn)東風(fēng)家園的新居。
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????? 與楊蕭感性的買(mǎi)房比起來(lái)，在秦悅身上，你可以綜合地看到一個(gè)商品社會(huì)里的獨(dú)立女孩在城市里與房子所能發(fā)生的若干種關(guān)系。秦是外地留京的大學(xué)生，與男友分手，從共同租的房子里搬出來(lái)，索性直接買(mǎi)了房子，因?yàn)椤胺凑夥孔右惨敲炊噱X(qián)”。
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????? 房子在四環(huán)附近，離單位不遠(yuǎn)，90多平方米，裝修卻完全率性而為，純粹的單身風(fēng)格。因?yàn)榉孔硬⒉皇菫榻Y(jié)婚而買(mǎi)。至于買(mǎi)房子的初衷，用秦自己的話(huà)來(lái)說(shuō)就是：買(mǎi)房子就是一次購(gòu)物行為，跟天冷了需要添置羽絨服一樣，只不過(guò)房子看起來(lái)更實(shí)在些。她說(shuō)現(xiàn)在更喜歡把收入變成實(shí)在的東西。房子畢竟是不動(dòng)資產(chǎn)，不升值也至少保值。再說(shuō)有了房子，自己在這城市才算有了根。以后結(jié)婚，或者看中更合意的房子，就把舊房租出去，剛好拿租金抵按揭，又是一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)呢。秦一臉得意。
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