????? 每一次銀行貸款利率調整，都會引來商業(yè)住房貸款人的 “哭聲”一片。為了盡快擺脫“房奴”的“悲慘處境”，不少手中有閑錢的貸款人都會打算用提前還貸來“減負”。對于房貸者而言，要提前還貸應該如何申請，需要繳哪些費用？提前還貸各家銀行應該如何操作？提前還貸時應注意些什么？這些還需提前做好準備，制定符合自身情況的還貸方式。
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????? 提前還貸難 排隊多則數月
????? “提前還貸”看似簡單，實際較復雜。就其流程而言，借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續(xù)。?
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????? 借款人需要辦理提前還貸時，銀行均會要求借款人提前申請，銀行從接到申請到審批，這個過程長則需要十天或者一個月，有時甚至是好幾個月，一般最短也要5到10個工作日。另外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行對提前還貸的每次還款金額不做要求，有的銀行規(guī)定還款額則為1萬的整數倍等。據記者了解，有的銀行還會限定借款人的提前還貸次數。比如規(guī)定一年只能限兩次或三次還款次數等。所以，借款人需要仔細核對放款行的政策后再做打算。
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????? 據記者了解，幾乎所有的銀行都要提前10天到一個月不等提出申請，申請后排隊還需要較長一段時間。提前還貸難已經不是個案了，一些國有商業(yè)銀行的提前還貸已排到年底。還款人不禁質疑是銀行故意拖延還款時間，還是確實有自己的苦衷？
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????? 借款人?? 排隊期間利息應由銀行負責
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????? “身邊很多朋友選擇提前還貸時，一般都要提前一個月申請，但等辦下來時，排隊時間都超過一個月，由于我是從事房地產行業(yè)的，在選擇提前還貸時找了熟人，辦下來時間還算較快?！痹诠ば修k理貸款的李女士告訴記者。
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????? 借款人吳先生也告訴記者說：“我辦的是中國銀行的房貸，在我需要辦理提前還貸時，銀行卻告訴我要提前一個月申請，一個月后銀行能不能批還不知道，可是當初簽的合同中沒有明確規(guī)定提前還貸還要排隊啊，一兩個月的利息雖然不多，但如果所有客戶的利息加在一起對銀行來說則是很可觀的?！弊詈髤窍壬€認為：“排隊期間的利息應該由銀行來負責。”
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????? 一位正在工行辦理提前還貸的王先生告訴記者：“我想把剩下的房款全部還清，銀行告訴我要提前一個月預約，要等到下個月才能知道能不能排上，我著急辦理，就托了幾個熟人找到相關支行，半個月就全辦完了，給我省了不少利息，那里的負責人還告訴我，銀行一般不贊成借款人提前還貸，所以會延長辦理時間。”
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