????? 潘石屹：現在是房地產最困難的時候，不會更壞了。風雨過后總是陽光
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????? 從“百日劇變”論預言房地產公司日子難熬，到“太湖論劍”時呼吁“銀根松動，讓開發(fā)商豬堅強們都活著”，再到今天直接為政府救市提供四招，潘石屹的房地產形勢嚴峻論逐漸升級，呼吁救市的意圖也日益明顯。
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????? 7月14日下午，潘石屹在博客發(fā)表了題為“中國的經濟是一個整體”的博客文章，再次指出“中國的房地產行業(yè)也遇到了前所未有的困難”，認為政策層面因該進行調整以拯救房地產市場。這次，潘石屹更是積極地為“救市”開出了四味良藥，即分別從啟動二手房市場、放寬消費貸款、開發(fā)貸以及處理小產權房四方面著手。
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????? 上周末(7月11日），美國國會參議院以多數票贊成批準一項總額3000億美元的救市計劃。7月13日晚間，財政部和聯(lián)邦儲備委員會宣布出手救助兩大住房抵押貸款融資機構--“房利美(Fannie Mae）”和“房地美(Freddie Mac）”。面對日益嚴重的房市危機，美國政府一直試圖挽救。
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????? 反觀國內形勢，潘石屹指出“中國的房地產行業(yè)也遇到了前所未有的困難，困難是由于資金短缺引起的?！?他認為目前中國對房地產行業(yè)管理的辦法和措施基本都是在經濟過熱時，在原來法律和政策的基礎上通過宏觀調控政策調整形成的。而針對現在的形勢，政策因該做出調整。
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????? 潘石屹為政府救市支出四招：
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????? 讓二手房充分流通起來。潘石屹認為，隨著房主收入、家庭結構、工作地點的改變，二手房的需求量是非常大的，但是目前二手房交易面臨著稅費太高，手續(xù)繁雜，沒有統(tǒng)一交易的平臺等諸多障礙。如果二手房充分流通了，就可以增加市場上的供應量，滿足相當一大部分市場需求。并且，二手房交易量放大以后，可以促動市場的房價回歸到正常水平，對房地產市場和其他各方都是有好處的。
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????? 適當放寬二套房貸款。潘石屹支招，可以讓商業(yè)銀行根據不同城市、不同家庭的收入和資信情況發(fā)放按揭貸款，而不是一刀切。適當放寬經濟過熱時嚴格的二套房貸款的政策，有利于刺激目前低迷的房地產市場，釋放購買力。至于有些人把中國按揭貸款比作美國的“次貸”，潘石屹表示反對，中國沒有按揭的衍生金融產品，因此按揭和“次貸”完全是兩種不同的性質。
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????? 給房地產的金融政策松綁?！般y根松動”是潘石屹此段時間一貫的呼吁，此次，他更表示，目前緊縮的政策是極端的，有可能把不是壞賬的資產變成壞賬。而所要求的政策松綁，只是希望能把房地產行業(yè)與其他行業(yè)一樣對待，不要對開發(fā)商們有行業(yè)歧視。房地產是中國經濟的一部分，開發(fā)商的利益受損，同樣也可能影響每個人的利益受損。
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????? 盡早處理“小產權房”問題。此前，潘石屹在博客中發(fā)表意見，認為這些房地產中的“小非”存在的安全、違法等問題，讓許多住小產權房的家庭不安、睡不著覺。小產權房能否進入市場流通，對未來的市場會造成一定的影響。
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