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????? 而這才是為什么今天中國(guó)的富豪排行榜一半都是地產(chǎn)商的原因，因?yàn)榈禺a(chǎn)就是一個(gè)過(guò)熱的部門(mén)。目前整個(gè)國(guó)家的資本從制造業(yè)大量轉(zhuǎn)移到了一個(gè)畸形的房地產(chǎn)行業(yè)，這是與國(guó)際完全不接軌的，因?yàn)槭澜?00強(qiáng)當(dāng)中，大部分都是銀行以及制造業(yè)，只有中國(guó)是極其特殊的，在這種二元經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，我們的地產(chǎn)業(yè)過(guò)度發(fā)展。
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????? 有人可能會(huì)說(shuō)，過(guò)度發(fā)展好像也沒(méi)什么不對(duì)，畢竟是市場(chǎng)行為。這我們就得分析地產(chǎn)業(yè)的特殊性了。我們不恨制造業(yè)，因?yàn)橹圃鞓I(yè)要靠資本、人力和技術(shù)才能賺錢，而地產(chǎn)業(yè)不是，地產(chǎn)幾乎什么都不要做，就可以賺錢。
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????? 舉個(gè)例子，像這些開(kāi)發(fā)商過(guò)去拿到一塊地，比如說(shuō)一畝60萬(wàn)的地，他放到手上，什么事都不要做三年之后就可能賺200萬(wàn)，從60萬(wàn)一畝到200萬(wàn)一畝，這個(gè)差價(jià)誰(shuí)給他的？是全社會(huì)的老百姓，是由于經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的結(jié)果使得土地增值，但是誰(shuí)享受到增值的成果呢？開(kāi)發(fā)商。三年前買的地，放兩三年之后賺兩三倍，憑什么？老百姓辛勤勞動(dòng)創(chuàng)造出一個(gè)繁榮的社會(huì)之后，土地值錢了，地產(chǎn)商就發(fā)達(dá)了，社會(huì)進(jìn)步的結(jié)果讓地產(chǎn)商賺到這筆錢。所以對(duì)地產(chǎn)商而言，你的財(cái)富所以增加，除了少部分是你個(gè)人的努力之外，大部分是社會(huì)的進(jìn)步，而你獨(dú)占了這些好處，這個(gè)才是社會(huì)仇恨的來(lái)源。
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????? 在當(dāng)今中國(guó)，在同時(shí)過(guò)熱跟過(guò)冷的二元經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，我們的資本由辛苦的制造業(yè)轉(zhuǎn)到了容易投機(jī)的房地產(chǎn)業(yè)，這種轉(zhuǎn)向?qū)τ谖覀冋麄€(gè)國(guó)家而言是極其不利的。為什么不利？你千萬(wàn)不要迷信自由經(jīng)濟(jì)，這個(gè)世界上沒(méi)有真正的自由經(jīng)濟(jì)，如果你放任資本如此流動(dòng)的話，到最后我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生重大問(wèn)題。
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