相城區(qū)某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，均價(jià)達(dá)到了11000元/平米，作為區(qū)域內(nèi)的普通住宅項(xiàng)目，如此的價(jià)格讓人頗為驚愕，雖然價(jià)格攀升但還是吸引了大批購(gòu)房者前往，現(xiàn)在了解到還有不少浙滬的客戶前來(lái)，凌晨就售樓處外就開(kāi)始有客戶排隊(duì)，開(kāi)盤(pán)兩小時(shí)不到就全賣(mài)光了。
2009年蘇州樓市成交火已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，園區(qū)為最，但相城區(qū)樓市相對(duì)平穩(wěn)，如今相城普通樓盤(pán)均價(jià)賣(mài)到5位數(shù)，樓市確實(shí)是有點(diǎn)瘋。
從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，該項(xiàng)目2009年6月27日開(kāi)盤(pán)當(dāng)日曾因價(jià)格問(wèn)題而延期開(kāi)盤(pán)，低調(diào)推盤(pán)后價(jià)格明顯上漲，從7月3日的記錄數(shù)據(jù)來(lái)看毛坯均價(jià)6100元/平米-6900元/平米，精裝均價(jià)近7900元/平米；而到了9月末二期開(kāi)盤(pán)毛坯均價(jià)達(dá)到了7800元/平米；10月份該項(xiàng)目均價(jià)已經(jīng)達(dá)到9000元/平米；隨著區(qū)域內(nèi)融僑城項(xiàng)目的奠基開(kāi)工以及11月5日土地拍賣(mài)中周邊地塊的高位賣(mài)出，咨詢?cè)擁?xiàng)目售樓處的客戶已經(jīng)收到風(fēng)聲漲價(jià)之勢(shì)基本確定，時(shí)至本次開(kāi)盤(pán)，上午均價(jià)在9000-10080元/平米，因?yàn)殇N售火爆，下午緊急假腿價(jià)格真的就達(dá)到了11000元/平米。
如此高的漲價(jià)速度在蘇州樓市非常罕見(jiàn)，有專家建議，現(xiàn)在 房?jī)r(jià)讓不少市民吃不消，在這個(gè)時(shí)候，指望開(kāi)發(fā)商下調(diào)價(jià)格上漲速度不太可能，政府應(yīng)進(jìn)一步加大住房保障力度。 |