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?????? 對(duì)于房市來(lái)說(shuō)，“瘦身”，一來(lái)表現(xiàn)為價(jià)格的“縮水”。對(duì)于很多地方而言，目前房產(chǎn)價(jià)格確實(shí)虛高。減去一些暴利，還原價(jià)值決定價(jià)格，讓市場(chǎng)規(guī)律真正起作用，這有利于穩(wěn)住當(dāng)前來(lái)之不易的市場(chǎng)需求。如果放任當(dāng)前房市價(jià)格的膨脹，最終讓絕大多數(shù)人心痛心傷，那么既會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定，更會(huì)給房市帶來(lái)滅頂之災(zāi)。而讓房產(chǎn)價(jià)格瘦一下身，讓購(gòu)房者直腰伸手能夠到，由于需求的存在，就能保證房市健康可持續(xù)發(fā)展。
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????? “瘦身”，二來(lái)表現(xiàn)為房產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的精減。由于房市暴利的存在，導(dǎo)致房產(chǎn)入市門(mén)檻太低。據(jù)悉全國(guó)有幾萬(wàn)家房產(chǎn)企業(yè)存在。企業(yè)太散，不利于做大做強(qiáng)，不利于做專(zhuān)業(yè)做品牌。當(dāng)前房市陣痛期，必須讓房產(chǎn)企業(yè)重新洗盤(pán)組合，蕩滌掉那些“做一錘子買(mǎi)賣(mài)”的企業(yè)，留下那些立志于做“百年老店”的企業(yè)。這才利于房市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
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????? 經(jīng)驗(yàn)告訴我們，單純依靠自覺(jué)，是不能讓豬瘦身進(jìn)而達(dá)到精干的。當(dāng)前的房地產(chǎn)就是一條“虛胖的豬”，陣痛的到來(lái)，正是從外部給了房市一個(gè)作用力。如果利用好作用力，相信房市這條“虛胖的豬”是不難達(dá)到瘦身且精干效果的。
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????? 養(yǎng)豬是薄利的，豬是不能虛胖的，養(yǎng)豬還是一項(xiàng)技術(shù)活，不是人人都可以干的。重慶幾位養(yǎng)豬的建筑老板，或許能給不少房產(chǎn)商啟示：暴利的房市能走多遠(yuǎn)，泡沫的房市有沒(méi)有未來(lái)，到底什么人才能從事房產(chǎn)業(yè)？厘清這一點(diǎn)，才能有房市的春天。
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