商報(bào)訊(記者 王營）房價(jià)下跌、成交低迷、資金緊張……危機(jī)之下，地產(chǎn)商似乎也在思考出路。“未來幾年，今典集團(tuán)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤）的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將由原來的住宅開發(fā)為主向旅游度假地產(chǎn)全面轉(zhuǎn)型。”昨日，今典集團(tuán)董事長張寶全表示，此次經(jīng)濟(jì)危機(jī)對于地產(chǎn)行業(yè)的影響讓其更堅(jiān)定了商業(yè)類地產(chǎn)開發(fā)模式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。事實(shí)上，低迷的中國房地產(chǎn)現(xiàn)狀已經(jīng)讓越來越多的地產(chǎn)商開始思考未來戰(zhàn)略的方向。
在昨日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，今典集團(tuán)高調(diào)宣布拿出1000萬元啟動(dòng)第三次項(xiàng)目征名活動(dòng)，同時(shí)推出一個(gè)客房總量超過5000間的“巨無霸式”五星級產(chǎn)權(quán)式酒店。
住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)，并不只有張寶全一人。據(jù)了解，就在馮侖提出未來3到5年間，我國商業(yè)住宅供應(yīng)十分充足，住宅市場開發(fā)空間有限的同時(shí)，黃怒波已于2008年5月率先提出中坤集團(tuán)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤）將放棄住宅市場全面向旅游度假地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，住宅開發(fā)雖然是短期高回報(bào)，但由于對企業(yè)資金鏈的要求較高，因此本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)中受沖擊最大的群體正是住宅開發(fā)企業(yè)。而以休閑度假產(chǎn)業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始在中國快速發(fā)展，加之法定帶薪假期已經(jīng)開始推行，國家想通過度假刺激政策拉動(dòng)內(nèi)需的意圖非常明顯。因此，開發(fā)商收縮住宅市場向旅游度假地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，也不失為目前經(jīng)濟(jì)危機(jī)下走出重災(zāi)區(qū)的一個(gè)方向。 |