最近，不少開發(fā)商都在紛紛打折促銷，不過記者收到一家樓盤的短信，說他們推出成本價的房子，真的有開發(fā)商會干不賺錢的買賣嗎？
開發(fā)商降價促銷，甚至低于成本價賣房，得到實(shí)惠的還是我們的購房者，不過，我們也要提醒開發(fā)商，房子的質(zhì)量上一定要把好關(guān)，房價可以降，房屋質(zhì)量可不能隨便打折扣。
這條短信說，某樓盤推出30套成本價特銷房。記者來到這家位于相城區(qū)的樓盤，銷售人員說，他們連續(xù)三個周末分別推出10套特價房，售價就是所謂的成本價。
記者查詢到，這家開發(fā)商2007年拿這塊地時，樓面價是每平米3343元，比“起報價”上漲了2/3。業(yè)內(nèi)人士測算，小高層住宅的建安成本是每平米1200到1500元，還有稅費(fèi)、營銷、財務(wù)成本等，如此算來，這個樓盤的成本價應(yīng)該在5200元/平方米以上。
除特價房外，這家樓盤的其它房源均價在每平米6000元左右。業(yè)內(nèi)人士分析，最近，不少開發(fā)商資金鏈日趨緊張，在樓市沒有明顯回暖的情況下，拿出部分房源，低于成本價銷售，實(shí)際上是開發(fā)商“以小博大”的自救行為。
業(yè)內(nèi)人士分析，這種低于成本價銷售的行為，可能會產(chǎn)生短期效果。律師表示，盡管這家樓盤的部分房源以低于成本價銷售，但我國《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定：經(jīng)營者以排擠對手為目的，以低于成本的價格銷售商品，才涉嫌不正當(dāng)競爭。 |