繼傳出開發(fā)商雇人排隊(duì)買房之后，近日又傳出了“購(gòu)房人無奈雇人通宵排隊(duì)”的新聞。當(dāng)樓市稍微回暖之后，以往樓市中的一些“陋習(xí)”有死灰復(fù)燃，我們不禁要問：究竟誰在雇人排隊(duì)。
傳出“購(gòu)房人無奈雇人通宵排隊(duì)”的樓盤，是京城的一座豪宅，其每平方米售價(jià)高達(dá)兩萬五千元。最近該樓盤銷量火爆，不少購(gòu)房人不得不排隊(duì)買房，但是又不愿自己來，銷售人員就向客戶推薦他們來幫忙，每個(gè)人可以獲得兩百元到三百元不等的報(bào)酬。據(jù)一位購(gòu)房人透露，該樓盤在一個(gè)月內(nèi)已經(jīng)開了4次盤，每次都只推出十幾套房源，還都不接受提前排號(hào)。
究竟是開發(fā)商，還是購(gòu)房者雇人排隊(duì)，我們并不沒有經(jīng)過實(shí)地調(diào)查，因此不敢妄下結(jié)論，但值得注意的是，就開發(fā)商“多次開盤，反復(fù)提價(jià)”，人為制造搶購(gòu)氣氛，推動(dòng)購(gòu)房者加快入市的舉措，就值得我們關(guān)注。
經(jīng)歷了持續(xù)寒冬的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，呈現(xiàn)出絲絲縷縷的復(fù)蘇氣息，全國(guó)各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時(shí)，一些城市的 房?jī)r(jià)開始觸底彈升，一些樓盤也開始故伎重演。申城市中心一家樓盤近期的均價(jià)達(dá)到了2.5萬元/平方米，而在年初其還有打折還送車位的優(yōu)惠，一套兩房的總價(jià)要接近280萬元，而在年初時(shí)候的總價(jià)只有200萬剛出頭一點(diǎn)。這無疑使得一些“房待族”心有不甘，但又有什么辦法呢，現(xiàn)在開發(fā)商的口氣比去年硬多了。
與近期國(guó)內(nèi)開發(fā)商又重新“硬”起來相比，近期舉行的第一屆“美中房地產(chǎn)展示交易會(huì)”上，76家美國(guó)開發(fā)商和中介代理機(jī)構(gòu)則低調(diào)的多，其中既有“業(yè)主甩賣房”，又有“銀行收回房”，即因房主無力還貸而被銀行回收的住房，單套總價(jià)最低的為10萬美元，西雅圖一家公司帶來了大量低折扣房源，可以在原價(jià)的基礎(chǔ)上打3.7折至7折。
在剛剛結(jié)束的上海一、 二手房展上，雖然剛性需求，使得下訂單的數(shù)量較去年幾乎翻番，但是值得注意的是，大多數(shù)的買房者還是呈現(xiàn)觀望，即使是中介也表示，雖然購(gòu)買者下訂單，但并沒有支付相關(guān)訂金，因此最終能成交多少套，還是一個(gè)未知數(shù)。
經(jīng)歷了這些年樓市的漲漲跌跌，購(gòu)房者已經(jīng)越來越成熟，也越來越理性。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商以及中介來說，以往人為制造暖春的做法，已經(jīng)越來越不奏效，反而會(huì)聰明反被聰明誤。因此，只有推出切合市場(chǎng)剛性需求的房?jī)r(jià)，才能激起人們買房的熱情，讓市場(chǎng)真正回暖。 |