昨日，北京市經(jīng)濟(jì)信息中心發(fā)布報(bào)告稱，北京經(jīng)濟(jì)面臨著內(nèi)外環(huán)境均不樂觀的雙重壓力，盡管部分先行指標(biāo)向好，但難改經(jīng)濟(jì)增速放緩的態(tài)勢(shì)，總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)繼續(xù)下行，房?jī)r(jià)可能繼續(xù)回落。
房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)低位運(yùn)行
報(bào)告指出，北京市經(jīng)濟(jì)步入下行調(diào)整期，預(yù)計(jì)一季度宏觀經(jīng)濟(jì)將維持低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)增速回落至6.8%左右。經(jīng)濟(jì)活躍程度下降，服務(wù)業(yè)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭將受到抑制，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、物流行業(yè)以及與企業(yè)行為密切相關(guān)的金融業(yè)增速可能放緩。
目前，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，繼續(xù)低位運(yùn)行，但量升價(jià)減微露曙光。1至2月，商品房銷售面積為146.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63%，說明房地產(chǎn)市場(chǎng)有向好的傾向。
未來房市的不確定性較大，向好態(tài)勢(shì)尚不穩(wěn)固。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給并不積極，企業(yè)支付的土地購(gòu)置費(fèi)用和大項(xiàng)目大幅減少，住房庫(kù)存較多。
同時(shí)， 房?jī)r(jià)可能繼續(xù)回落。隨著房地產(chǎn)政策的逐漸明朗，一些新盤相繼入市，加上很多正在打折促銷的新盤，新房?jī)r(jià)格有望下調(diào)。受此沖擊， 二手房價(jià)格仍將處在下降通道。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續(xù)低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。
居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)降1.1%
1至2月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)同比下降1.1%，為2004年7月份以來首次負(fù)增長(zhǎng)，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)已連續(xù)8個(gè)月下滑。
國(guó)內(nèi)近期上調(diào)成品油價(jià)格，對(duì)物價(jià)上漲產(chǎn)生一定壓力。此外，我國(guó)寬松的貨幣政策也減緩了北京物價(jià)下行的勢(shì)頭。綜合分析，一季度北京市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)可能與去年同期持平或微降。(記者 蔣彥鑫) |