湖景房的居住感受，非一言半語(yǔ)即可詮釋，居住于湖畔，早已成為眾人所追尋的生活夢(mèng)想，湖景房的價(jià)值更是非一般房屋所比。而湖景房中，湖景公寓是一種更具性價(jià)比的選擇。今天，筆者就來(lái)看看蘇州以及周邊城市的湖景公寓價(jià)值。
南京：湖景公寓價(jià)值有待挖掘
首先，我們來(lái)看距離姑蘇城僅有一個(gè)半小時(shí)的金陵古城，同樣是一個(gè)有山有水的美麗城市。南京最為有名的湖水，莫過(guò)于玄武、莫愁。在這些湖畔，亦早已開(kāi)發(fā)了不少湖景樓盤(pán)。
我們發(fā)現(xiàn)，這些湖景樓盤(pán)，均價(jià)大多在1萬(wàn)5左右。即使比較便宜的，亦達(dá)到了1萬(wàn)2左右。然而，相比于西湖湖畔，玄武湖樓盤(pán)價(jià)值尚未完全挖掘，依然有一定的空間。
杭州：西湖文化得到充分挖掘
接下來(lái)，我們?cè)趤?lái)看看杭州的情況。俗語(yǔ)有云，上有天堂，下有蘇杭。而如今，杭州的西湖畔，居住的各方面品質(zhì)已經(jīng)非常突出，其價(jià)值也被充分挖掘。親近西湖，充分結(jié)合西湖文化，成為西湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的核心理念。以此為核心，西湖周邊地帶的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日臻成熟，價(jià)格也已不菲。
據(jù)介紹，西湖周邊，看不到湖景的90年代房源，價(jià)格在1.2萬(wàn)/平米左右；2000年以后的房源價(jià)格從1.8—2.5萬(wàn)元/平米不等；西湖300—500米遠(yuǎn)新建的非湖景房源，售價(jià)3—5萬(wàn)元/平米；非常稀缺的新建湖景房起售價(jià)3萬(wàn)元/平米，坊間傳聞最高賣到10萬(wàn)元/平米。
蘇州：湖景 房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)未被挖掘
相比而言，我們?cè)賮?lái)看看蘇州的湖景房。對(duì)比上面的城市，蘇州湖景房雖然也已經(jīng)進(jìn)入了全面開(kāi)發(fā)時(shí)代，但開(kāi)發(fā)力度尚顯欠缺，湖景價(jià)值挖掘還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。如今，金雞湖畔已經(jīng)開(kāi)發(fā)的差不多了，這里的湖景房更為成熟。然而，即時(shí)如此，諸如萬(wàn)科尚玲瓏、中海御湖熙岸這些高端樓盤(pán)，價(jià)格也不過(guò)1萬(wàn)出頭。由此看來(lái)，蘇州的湖景房開(kāi)發(fā)，還有待完善。
與此同時(shí)，對(duì)比幾個(gè)城市后，我們發(fā)現(xiàn)，雖然在湖景房挖掘上，蘇州尚屬落后。但從另一個(gè)方面來(lái)看，意味著蘇州的上升空間也是最大的。從最直接的利益考慮，即意味著蘇州湖景房的升值空間是最大的。
獨(dú)墅湖畔的超高性價(jià)比湖景房
而與此同時(shí)，對(duì)于選擇蘇州湖畔的湖景房，我們不得不轉(zhuǎn)向兩湖板塊。金雞湖、獨(dú)墅湖，前者已開(kāi)發(fā)完畢，而后者資源同樣稀缺，卻有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)。相比而言，獨(dú)墅湖的升值潛力更值得我們期待。
相比于金雞湖畔，獨(dú)墅湖的湖景房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，如緊鄰獨(dú)墅湖的香濱水岸，價(jià)格低至6000多，即可享受純多層的湖景房。這樣的低價(jià)，一方面可以使得更多的普通老百姓能夠買(mǎi)得起湖景房，另一方面意味著價(jià)格的升值空間非常大。
平民的價(jià)格，享受奢侈湖景居住的感受，絕對(duì)是天賜之良機(jī)。不過(guò)，據(jù)小編了解，即使在獨(dú)墅湖畔，如此低價(jià)格的優(yōu)質(zhì)湖景房，也已經(jīng)找不到了。而且，項(xiàng)目的體量也不是很大，可謂賣一套少一套，其稀缺性不言而喻。喜歡湖景房的你，不能再猶豫了。 |