[提要]所以呀，奉勸各位樓市大佬，風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量。話說(shuō)得太滿，萬(wàn)一豬流感不給面子，傷了消費(fèi)者的心事小，丟了自己的面子就不好了。
昨天一早接到一個(gè)朋友的電話，他用熱切的語(yǔ)氣向我傳遞兩大信息，一是密切關(guān)注醫(yī)藥股，二是樓千萬(wàn)別著急買，再怎么也要等過(guò)五一再說(shuō)，而這一切都和日漸逼近的豬流感有關(guān)。
我正在想著豬流感主要還徘徊在大洋彼岸，一時(shí)之下恐怕還難掩廣州樓市小陽(yáng)春的燦爛，沒(méi)料到不久就看到新聞?wù)f韓國(guó)和香港都有了豬流感疑似病例。從電視里“口罩”人群的嚴(yán)肅表情上，似乎嗅到了一些當(dāng)年SARS逼近時(shí)的緊張氣息。
最近在陪要換房的朋友小A看樓，感受只有兩個(gè)字：郁悶。各大售樓現(xiàn)場(chǎng)均聞漲價(jià)聲，3月份以后每平方米漲價(jià)2000元的比比皆是；二手樓業(yè)主則頻繁反價(jià)，中午談好的價(jià)格晚上人家就打電話對(duì)你說(shuō)“暫時(shí)不賣了。”大家的心理都一樣，買漲不買跌，賣跌不賣漲，賤是賤了些，但似乎誰(shuí)也繞不過(guò)去。
另一邊，樓市成交噌噌地漲，多家開(kāi)發(fā)商老總都說(shuō)了：“我們今年來(lái)的業(yè)績(jī)比2007年同期還要好。”一些大佬更豪邁預(yù)計(jì)全年樓市會(huì)越來(lái)越旺，房地產(chǎn)市場(chǎng)已不止是“回暖”，而是已走向復(fù)蘇，大家可以大步向前走了！這種“超前”的話到底有無(wú)根據(jù)不談，反正心灰意冷的小A是信了，并且心灰意冷到?jīng)Q定買彩博中500萬(wàn)之后才敢殺往樓市。
誰(shuí)知小陽(yáng)春剛要變成大陽(yáng)春，豬流感就殺過(guò)來(lái)了。我當(dāng)然萬(wàn)分期盼疫情千萬(wàn)不要在國(guó)內(nèi)蔓延，但也止不住做一下揣測(cè)：2003年非典時(shí)期，如日中天的香港樓市遭遇滑鐵盧，相比1997年高峰時(shí)，累計(jì)跌幅達(dá)65%，港人財(cái)富蒸發(fā)了2.2萬(wàn)億港元，平均每個(gè)業(yè)主損失267萬(wàn)港元。而廣州樓價(jià)也在2003年出現(xiàn)了深跌，雖然也有其他原因，但非典的影響也不容小覷。
所以呀，奉勸各位樓市大佬，風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量。話說(shuō)得太滿，萬(wàn)一豬流感不給面子，傷了消費(fèi)者的心事小，丟了自己的面子就不好了。 |