據(jù)中國指數(shù)研究院的最新監(jiān)測，2009年4月，全國住宅市場成交量繼續(xù)走高，30個城市的總成交面積環(huán)比增幅約為10%，近八成城市成交面積環(huán)比上漲，重點城市1月至4月同比增幅繼續(xù)擴大。
從供應(yīng)情況來看，3月份住宅市場的活躍，為開發(fā)商增強了市場信心，4月推盤數(shù)量有了明顯擴大，供應(yīng)量大幅提高。就可售情況而言，除重慶、寧波個別城市有小幅增長外，其他城市可售量繼續(xù)縮小，庫存壓力進一步緩解，但與往年同期相比，可售量仍處于高位，庫存壓力仍然存在。
從市場需求情況來看，在本月重點監(jiān)測的30個城市中，有22個城市住宅成交面積環(huán)比上升，占到近八成，30個城市總成交面積環(huán)比上月增長11.42%。在30個城市中，4月份成交面積最大的為重慶，達到274萬平方米。其次是上海與北京，成交面積也均超過200萬平方米，本月成交面積超過100萬平方米的城市共有9個。
從成交價格來看，4月各城市住宅成交均價漲跌互現(xiàn)。在成交均價上漲的城市中，重慶、深圳、杭州、廈門這幾個城市的環(huán)比漲幅都超過了10%，而成交價格環(huán)比下降的城市，其環(huán)比下降幅度相對并不明顯。 |