截至今年5月15日，蘇州市區(qū)成交商品房24399套，總面積277萬平方米，回暖勢頭較強(qiáng)。昨天，市政府面向國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)首次在本地舉行大型經(jīng)營性用地招商推介會(huì)，市區(qū)范圍共拿出61宗精華地塊，總面積達(dá)971萬平方米。市委常委、副市長曹福龍出席推介會(huì)。
曹福龍?jiān)谕平闀?huì)上說，蘇州是一座充滿活力的城市，在區(qū)域位置、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)體系、人居環(huán)境和人力資源上具有很大優(yōu)勢。 2008年以來，受國家宏觀調(diào)控政策的累積影響和經(jīng)濟(jì)形勢的變化，我市房地產(chǎn)市場一段時(shí)期成交低迷，商品房銷售出現(xiàn)大幅回落。
隨著去年第四季度國家和地方一系列“保增長、促發(fā)展、穩(wěn)樓市”的暖市政策出臺(tái)，市場商品房成交量迅速放大，樓市明顯回暖?？傮w來講，蘇州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，房源充足，住宅結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化， 房價(jià)保持穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)大的波動(dòng)。
據(jù)市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)人介紹，2009年在規(guī)范市場管理的基礎(chǔ)上，我市將適度調(diào)控土地供應(yīng)量，今年市區(qū)房地產(chǎn)居住用地計(jì)劃按200萬平方米控制，其中50萬平方米屬于定銷商品房用地，實(shí)際房地產(chǎn)居住用地比2008年減少150萬平方米。今年土地供應(yīng)類型要向三產(chǎn)服務(wù)業(yè)用地傾斜，加大中心城區(qū)商業(yè)用地供應(yīng)，完善城市商業(yè)配套功能，使土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)中居住與商業(yè)的比例更趨合理。
昨天的推介會(huì)共亮出的市區(qū)范圍內(nèi)61宗地塊，按區(qū)域劃分，大體為吳中區(qū)295萬平方米，相城區(qū)89萬平方米，平江區(qū)63萬平方米，滄浪區(qū)267萬平方米，金閶區(qū)35萬平方米，工業(yè)園區(qū)61萬平方米，高新區(qū)154萬平方米；按照規(guī)劃功能劃分，商業(yè)用地218萬平方米，居住用地215萬平方米，商業(yè)居住混合用地538萬平方米。
這些地塊是蘇州城區(qū)近期可實(shí)施綜合開發(fā)地塊中的精華，市場潛力巨大，如火車站地區(qū)綜合改造地塊、滄浪區(qū)環(huán)古城河地塊、平江新城人民路沿線地塊等都較成熟。 |