截至今年5月15日,蘇州市區(qū)成交商品房24399套,總面積277萬(wàn)平方米,回暖勢(shì)頭較強(qiáng)。昨天,市政府面向國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)首次在本地舉行大型經(jīng)營(yíng)性用地招商推介會(huì),市區(qū)范圍共拿出61宗精華地塊,總面積達(dá)971萬(wàn)平方米。市委常委、副市長(zhǎng)曹福龍出席推介會(huì)。
曹福龍?jiān)谕平闀?huì)上說(shuō),蘇州是一座充滿活力的城市,在區(qū)域位置、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)體系、人居環(huán)境和人力資源上具有很大優(yōu)勢(shì)。 2008年以來(lái),受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的累積影響和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)一段時(shí)期成交低迷,商品房銷售出現(xiàn)大幅回落。
隨著去年第四季度國(guó)家和地方一系列“保增長(zhǎng)、促發(fā)展、穩(wěn)樓市”的暖市政策出臺(tái),市場(chǎng)商品房成交量迅速放大,樓市明顯回暖。總體來(lái)講,蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康,房源充足,住宅結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化, 房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定,沒(méi)有出現(xiàn)大的波動(dòng)。
據(jù)市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)人介紹,2009年在規(guī)范市場(chǎng)管理的基礎(chǔ)上,我市將適度調(diào)控土地供應(yīng)量,今年市區(qū)房地產(chǎn)居住用地計(jì)劃按200萬(wàn)平方米控制,其中50萬(wàn)平方米屬于定銷商品房用地,實(shí)際房地產(chǎn)居住用地比2008年減少150萬(wàn)平方米。今年土地供應(yīng)類型要向三產(chǎn)服務(wù)業(yè)用地傾斜,加大中心城區(qū)商業(yè)用地供應(yīng),完善城市商業(yè)配套功能,使土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)中居住與商業(yè)的比例更趨合理。
昨天的推介會(huì)共亮出的市區(qū)范圍內(nèi)61宗地塊,按區(qū)域劃分,大體為吳中區(qū)295萬(wàn)平方米,相城區(qū)89萬(wàn)平方米,平江區(qū)63萬(wàn)平方米,滄浪區(qū)267萬(wàn)平方米,金閶區(qū)35萬(wàn)平方米,工業(yè)園區(qū)61萬(wàn)平方米,高新區(qū)154萬(wàn)平方米;按照規(guī)劃功能劃分,商業(yè)用地218萬(wàn)平方米,居住用地215萬(wàn)平方米,商業(yè)居住混合用地538萬(wàn)平方米。
這些地塊是蘇州城區(qū)近期可實(shí)施綜合開發(fā)地塊中的精華,市場(chǎng)潛力巨大,如火車站地區(qū)綜合改造地塊、滄浪區(qū)環(huán)古城河地塊、平江新城人民路沿線地塊等都較成熟。 |